第1章市场和房地产市场.pptVIP

萌芽阶段（1845——1949年） 休眠阶段（1949——1979年） 复苏阶段（1979——1991年） 快速发展阶段（1992年至今） 市场形成的必备条件有哪些？ 如何从营销学角度理解市场的概念？ 房地产市场有几大特征？ 中国十大暴利行业，依次为房地产、眼镜、殡葬、通讯、药品、高速公路、化妆品、教育、婚纱摄影、网络游戏，房地产业位居十大暴利行业之首。 第1章 市场和房地产市场 1.1市场 1.1.1市场的概念 市场是商品经济特有的范畴，是一种以商品交换为内容的经济联系形式。 市场概念解读 市场是建立在商品交换基础上的，没有商品交换的经济形式不能称其为市场。 市场的基本经济内容：商品供求和商品买卖。 一、市场形成必须具备的条件 商品 存在可供交换的商品（包括有形的货物和无形的服务）； 买卖双方 存在着提供商品的卖方和具有购买欲望与购买能力的买方； 价格 要具备买卖双方都能够接受的价格和其他相关条件 总结来说为三个条件：商品、买卖双方、价格。 二、从经济学的角度理解市场概念 （一）市场是商品交换的场所 （二）市场是指某种或某类商品需求的总和 （三）市场是买主、卖主力量的集合，是商品供求双方的力量相互作用的总和。 （四）市场是指商品流通领域 如何从经济学和营销学的角度来理解市场？ 买方市场 卖方市场 区域市场 区