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第五章 租赁 本章内容阐述承租人和出租人融资租赁、经营租赁和售后租回交易的会计处理。 第一节 租赁概述 一、与租赁相关的定义 （一）租赁 租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。 （二）租赁期 租赁期，是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。 【例5-1】假设20×4年9月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同规定： （1）租赁期开始日：20×5年1月1日； （2）租赁期：20×5年1月1日～20×7年12月31日，共3年； （3）租金支付：于每年年末支付100 000元； （4）租赁期届满后承租人可以每年20 000元的租金续租2年，即续租期为20×8年1月1日～20×9年12月31日，估计租赁期届满时该项租赁资产每年的正常租金为80 000元。 根据上述资料，分析如下： （1）合同规定的租赁期为3年； （2）续租租金20 000/正常租金80 000=25％，可以合理确定承租人将来会续租。 因此，本例中的租赁期应为5年（3年+2年），即20×5年1月1日～20×9年12月31日。 （三）租赁开始日 租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额。 （四）租赁期开始日 租赁期开始日