乔司商城讲解.pptVIP

乔司商城项目简介 杭州乔司商城由桐乡世贸中心专业团队打造，项目占地100多亩，总建筑面积25万平方米，总投资20亿元，项目由1.7万平方米的写字楼，1.5万平方米的酒店及21.8万平方米的大型服装箱包专业市场组成。项目建成后将成为长三角一带档次最高、配套最好，最具权威性、专业性、时尚性的大型服装箱包国际化批发大平台 市场业态定位 以杭派服装为主体，集长三角地区的特色产业（羊毛衫、裘皮、），全国知名服装品牌，以及广东、海宁的知名箱包品牌的大型一站式，商场化运营的品牌直销中心 九乔国际商贸区 项目总规划为7.8平方公里 杭州市“十二五”重点规划项目 定位：“杭州国际展贸交易窗口”、“长三角购物新天地”、“主城市场集聚平台”，主要以服装、家居汽车产业为主，未来将有近400个市场搬迁至此。主城区想搬迁到这里并且符合市场市场业态定位的就有32家。 杭州城市东扩，乔司这一“决战东部”战略的前沿要地，战略优势地位突出。杭州乔司商城紧邻杭州十二五规划重点打造的九乔国际商贸城，雄踞商业重埠，环通全球贸易，揽尽天下财富。 为什么要打造九乔国际商贸区？ 杭州城市化发展的需要（交通不便） 主城区专业市场发展的需要（停滞状态） 市场内经营个体发展的需要（设施简陋） 地理交通 1.随着杭州市“城市东扩”战略的实施，我们项目紧邻杭州市委、市政府“十二五”重点打造的九乔国际商贸城，市中心的主干道杭海路就在我们项目的东面，也是临平到杭州的必经之路，也称01省道，是贯穿浙北的交通主动脉； 2.面朝地铁一号线，位于翁梅站和乔司站中间，距乔司站不足300米； 3.距北面的沪杭高铁余杭站、沪杭高速、杭浦高速乔司出口不到5分钟，距南面的杭州绕城高速乔司出口500米； 4.距南边的杭州最大的客运中心总站（九堡客运中心）只需6分钟车程； 5.到萧山机场不到二十分钟，到上海浦东国际机场也只有一个多小时。 产业基础决定市场前景 商圈——辐射长三角，甚至全国 不可复制性——必须以产业为依托 招商——近水楼台先得月 客源——市场的知名度 周边配套 我们项目东至杭海路，南至和平路，西至乔中路，北至永玄路。项目东临大型居民住宅区和企事业单位，本地消费购买力旺盛；南接规划中的奔驰、宝马、奥迪等名车4S店集群，引领高端消费群体；背靠（规划中的）九年制学校，联动商机凸现；乔司附近4000多家服装企业及大型现代商贸物流区环绕项目周边，产业集群优势得天独厚。乔司镇政府、医院、（规则中的）和平公园都近在咫尺；多条公交线路直达杭州市区，周围银行、农贸市场等生活配套一应俱全，生活无比便捷。 成功案例 桐乡世贸中心 开发商后期如何运营 市场运营 市场开业之后主要就是客源，市场的客源取决于市场的知名度，在推广市场的知名度方面，运营商桐乡世贸中心将做到以下几点： 1.广告投入（高速高炮，电视媒体）,每年至少5000万的广告投入。 2.定期举办各种车友会，服装节等活动 3.开通长三角地区以及周边省市的免费进货直通车 4.与3000多家大型旅行社合作，确保市场旺盛人气 销售政策解读 35年使用权 35年包租（6、14、15） 前三年18%抵房款 第四年开始合同价保底9.6% 第五年半回购120% 自持50%物业 谢谢！ * * 乔司地铁商城 项目讲解 批零与网购、娱乐、美食、办公、酒店等有机结合，关联互动 增值数倍 开业五年 招商方面：一楼；与广东箱包协会合作，直接引进广东知名箱包品牌直接入住， 现一楼的招商已经满租 二楼；与杭派服装为主体，同时引进全国各地一线服装品牌入住。 桐乡世贸中心已经营业，实现商家资源共享。 *