【异乡好居】日本买房不可错失的六大区域之东京篇.pdfVIP

日本买房不可错失的六大区域之东京篇 近几年 ，华人在海外的不动产投资持续增长。目标往往是中国人比较集中的 地区 ，如美国、加拿大、英国、新西兰等。而日本房产后来居上 ，成为众多投资 者眼中的 “香饽饽”，在日本买房逐渐成为中国人在海外置业中的潮流趋势。 和中国人一样 ，日本人买房也看地段。日本人买房有三点基本需求 ：住所距 车站走路就能到、衣食住行学等设施齐全、居住区域整体氛围良好。地盘结实、 地势高的区域自古以来得到追捧 ，以东京为例 ，整体城市的规划和北京颇为相似。 正如北京以故宫为心 ，呈辐射状地往外延伸。如果北京以三环以内定义为真 正的城市的话 ，东京山手线以内也是公认的好地段 ，被称为东京都心。东京总共 23个区 ，但只有 6个区位于都心。 分别为千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区 ，以及文京区。都心 6 区大致分布在一个半径 5公里范围的圆内。东京各个区虽小 ，但各自功能、氛围 大相径庭。 千代田区 千代田区相当于北京的东城区 由于是皇居所在 ，可以称得上是真正意义上的根。不仅国会议事堂、议院、 首相官邸等日本政治的重要机构都位于此区 ，日本的各大银行、财阀也都将总部 设置于此。由于地理位置的特殊、住宅数量的 ，致使千代田区的房价在东京都内 也。番町 ，麹町一带在江户时代是各大武士、富商居住的地方 ，直至今日也是东 京的住宅区。 中央区 中央区相当于以前北京的宣武区 中央区位于东京都的东侧 ，接邻东京湾 ，严格意义上来说位于在山手线以外。 但由于以日本银行为首的银行、证券公司多数聚集在此 ，它可谓是东京乃至日本 的金融之心。 由于这一半以上的土地是在江户时代填埋而成 ，所以这也是日本新旧文化的 汇集处。商业街银座、鱼市场筑地 ，都在此区。近年来 ，还在不断填海造地 ，大 量高层公寓拔地而起。由于房价相对便宜 ，高层住宅景色优美 ，因而受到年轻日 本人的青睐。但区地势较低 ，填埋地多等会是考虑置业时的隐患。 港区 港区的地位与北京的朝阳区为相似 港区位于东京都心的南部 ，包括中国大内的诸外国都汇集于此 ，因此港区也 是东京国际化的地区。六本木、赤坂是国内外名流聚集的地方 ，因此东京档的宾 馆、餐厅都在此处。 港区的居住环境也非常优越 ：芝公园、国立科学博物馆附属自然院、国立新 美术馆等都在港区。因此 ，港区有六本木、麻布、白金台、青山等众多住宅区 ， 平均房价也是仅次于千代田区。较年轻的高收入者、欧美家更偏爱在港区置业。 涩谷区 涩谷区的感觉更像北京以前的崇文区 涩谷区位于都心的西侧 ，是的购物天堂。除了外国游客必到的涩谷、原宿、 表参道等之外 ，代官山、惠比寿一带更被称为日本的比佛利山庄。涩谷区的正有 全东京盛名的自然公园 ：代代木公园。由于自然环境优美、生活便捷 ，围绕着代 代木公园的代代木上原、广尾、松涛等也是历史悠久的人气住宅区。 新宿区 新宿区的氛围像是北京的西城区 虽然东京都政府就设在新宿 ，但这个地区的政治气氛并不强烈。反之 ，新宿 以繁华的商业街区而被人青睐 ，很多文艺作品里都会出现的地名 “歌舞伎町”就 在新宿区。新宿区也是大量外国人居住的地区 ，相比于大久保 ，已成为了日本规 模的韩国城。 虽然新宿相对热闹 ，但是位于地区中东部的学习院、早稻田都是日本国内的 私立学堂 ，学习院更是历来世家的御用。而东部与千代田区接壤处的神乐坂 ，是 全东京餐厅聚集的地方 ，不乏许多历史悠久的料亭。新宿区内比较好的住宅区都 集中在中部或东部。 文京区 文京区就相当于北京的海淀区 包括东京、御茶水、医科齿科在内的众多院校都集中在这个区 ，配套的附属 中、附属医院等也在周围。因此 ，和别的区相比 ，文