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海外买房之奥兰多投资房产前景分析 近两年 ，在海外投资买房已成为众多投资者的共识 ，那面对着众多的国家和地区 ，到底 哪里才是最适合的投资区位呢 ？小居 （异乡好居 Uhouzz ）今天给大家介绍一下美国的 “休 闲之城”——奥兰多 ，爱看 NBA 的小伙伴肯定知道这里是魔术队的主场城市 ，其实不仅如 此 ，就连曾经的 “世界足球先生”卡卡如今也在这座城市继续书写着自己的足球梦想 ，那这 座城市到底有什么样的魅力能让卡卡这样的球星都愿意在这里安家立业 ？咱们这就来一探 究竟吧。 奥兰多位于美国佛罗利达州的中部 ，是世界上最好的休闲旅游城市之一。奥兰多市区有 多个面积不小的湖泊 ，市区的街道也非常的干净 ，原住这里居民也非常的友善 ，而且这里的 气候温度也是旅行、露营、水上活动、蜜月及家庭旅行的最佳去处 ，每年到奥兰多旅游的游 客约 2600 万以上。 拥有天使之城的奥兰多经济发展在近两年得到了极大的提升 ，尤其是随着旅游业的发 展 ，奥兰多如今已经发展成为了一个可以容纳上千万人的旅游城市。而这些都会给奥兰多带 来新的发展 ，首先受到影响的就是奥兰多房产 ，它是这里收益最好的。因为人们来旅游 ，住 宿就是第一大因素 ，所以这里的房产价格逐年上升。让这里的房产价格从 5000 美元升到了 8000 美元 ，每平米 ，而到了今天还一直在升值 ，这在美国的历史上来看 ，也是一个不小的 震撼。而将近一万元的美国房价 ，在美国也已经排在了前 10名了。下面我们就来了解下奥 兰多 众所周知 ，奥兰多是闻名全球的度假圣地 ，佛州第二大城市 ，全球最大的迪斯尼乐园就 在奥兰多 ，其规模是香港迪斯尼的 100倍。目前奥兰多以旅游休闲 ，科技研究 ，购物及教 育多方面发展迅速 ，这里不光是游客热衷的目的地 ，也是全美最新颖的会展中心 ，拥有极高 的投资价值 ，同时更是全北美(包括加拿大)老年人的退休 “养老胜地”。 2015年第一季度同比 2014 年 ，成屋销售量增加了 19.5%。3 月份的销售量为 3067 套 ，是自2005年 6月以来单月销量销售量最高的一个月份。因传统销售量所占市场销售的 总比例不断增加 ，待售房屋库存量的增加以及利率仍然处于历史较低位置等因素,推动了奥 兰多房价上涨了 10.9% ，达到$177,500。 作为新兴城市 ，自上世纪 70年代开始 ，奥兰多大力发展高科技产业和旅游业。现已成 为众多世界级公司区域总部所在地 ，全球最大的迪士尼主题公园所在地 ，并且是全美第二大 校园的中佛罗里达大学(UCF)所在地。来自20个国家 ，超过 150 家跨国企业在此办公。高 科技产业 佛罗里达硅谷——奥兰多区域吸引价值 134 亿美元的技术产业 ，创造 53000 个 高科技就业岗位。在数字媒体 ，农业技术 ，航空航天 ，软件设计方面建设了多个全美公认的 集群创新中心。 奥兰多新里程碑——诺娜湖医疗城 诺娜湖高科技医疗城 ，毗邻奥兰多国际机场 ，规划十年之内创造 30000-50000 个医疗 就业岗位 ，带动 76亿美元的经济效益。 全美第七大的科技研究中心 全美第七大的科技研究中心 ，占地 1025公顷 ，拥有 120 多家企业在内办公 ，美国军 方模拟训练基地坐落于此。2013年奥兰多吸引了 6000 万游客 ，创造 330 亿美元的旅游消 费。 奥兰多领先纽约、芝加哥、洛杉矶成为美国节假日旅游第一目的地。奥兰多迪士尼乐园 每年吸引两千万游客 ，总面积达 124 平方公里 ，拥有 4 座超大型主题乐园 ，分别为 ：迪士 尼-未来世界、迪士尼-动物王国、迪士尼-好莱坞影城、迪士尼-魔法王国;3座水上乐园;32 家度假饭店 ，以及 784 个露营地。奥兰多环球影城是美国环球电影公司旗下的大型主题公 园 ，位于美国佛罗里达州的奥兰多市 ，另一个位于加州的洛杉矶的好莱坞环球影城。奥兰多 环球影城有两个园构成。一个叫做佛罗里达环球影城;另一个叫做环球影城冒险岛。哈利波 特的魔法世界根据英国畅销小说 《哈利波特》的故事和角色而设计的主题乐园。乐园