《永州市园林局片及滨江小学宿舍区棚改与湘江东路、湘永路.docVIP

《永州市园林局片及滨江小学宿舍区棚改和湘江东路、湘永路改扩建工程项目范围内国有和集体土地上房屋征收与补偿安置方案》（征求意见稿）公开征求意见及意见采纳情况 2016年8月17日《永州市园林局片及滨江小学宿舍区棚改和湘江东路、湘永路改扩建工程项目范围内国有和集体土地上房屋征收与补偿安置方案》（征求意见稿）在政府网站进行了公示，根据永政发[2014]2号文件、永政发[2013]28号文件的规定：多数被征收人对征收方案有意见的征收项目，房屋征收部门应当就征收补偿方案组织听证。为此，冷水滩区人民政府法制办于2016年12月25日依法在京华中学一楼报告厅组织召开听证会，项目协调领导小组工作人员、被征收人代表、人大代表、政协委员及社区代表及203名群众参加了会议，会上共收集书面意见99份，经汇总归纳后为以下18条，现将征求意见及采纳情况公布如下： 房屋评估的价格从5500-20000元/平方（以12000-15000元/平方居多），门面30000-50000元/平方,并且出让地上房屋评估价要高于划拨地上房屋评估价。（反映此问题的书面意见共计38份） 意见采纳情况：以公布正式方案后评估机构出具的评估价为准。 房屋置换的比例要求从1：1.4—1:3不等，以1:1.5居多。（反映此问题的书面意见共计33份） 意见采纳情况：以永政发[2014]2号文件为准。 要求每户免费提供车位一个。（反映此问题的书面意见共计22份） 意见采纳情况：被征收人可优先购买。 商业门面要求就近置换门面。（反映此问题的书面意见共计15份） 意见采纳情况：商业门面采取等价值置换原则，置换地点见公布的设计方案图。 房屋建筑面积补偿，发证面积大于实际面积的情况以发证为准，发证面积小于实际面积的情况要求以重新测绘为准。（反映此问题的书面意见共计13份） 意见采纳情况：以产权面积为准，如有异议，可申请市征收办测绘所测绘。 房屋加层、车库、煤棚、杂房要求按1:1.1的按主房面积计算。（反映此问题的书面意见共计9份） 意见采纳情况：按永政发[2014]2号文件相关条款执行。 楼层差价：要求安置房的标准层应以每栋房的中间层为准计算楼层差价，同时要求补偿被拆房屋楼层差价，并先支付补偿款再签协议。（反映此问题的书面意见1份） 意见采纳情况：与现行征收政策不符，不予采纳。 过渡安置费的标准及月数要求住房置换与货币补偿方式保持一致。（反映此问题的书面意见共计3份） 意见采纳情况：按正式发布的征收方案实施。 住房置换：要求增加到500元/平方的新房装修补偿，新购房面积超过30平方以内的要求按建房成本价购买，30平方以上部分要求按市场价的80%购买。（反映此问题的书面意见共计6份） 意见采纳情况：按正式发布的征收方案执行。 未改制企业职工要求享受国有企业职工同等改制待遇。（反映此问题的书面意见共计3份） 市十建筑公司要求每位职工补偿住房一套，政府为在册职工购买养老保险，对没安排工作的人员每人补偿17.5万元。（反映此问题的书面意见共计4份） 12、河东砂石公司提出参照河东建材厂征收方案进行置换或以地换地进行安置。（反映此问题的书面意见共计12份） 13、塑料厂提出公产部分拆迁补偿款归单位职工所有，并每位职工安置住房一套（反映此问题的书面意见共计3份） 意见采纳情况：10-13条涉及企业改制，与本次征收无关，由相关部门研究答复。 14、刘家组：1、要求人人吃低保；2、要求按1.7米/人安置门面地，人口按现住人口为准；3、老院子8.8亩老祖居屋要求本次一起纳入改造范围。（反映此问题的书面意见共计9份） 意见采纳情况：前两条不予采纳，后一条以公布的征收范围红线确定。 15、潇湘技师学院110户要求按已签协议补偿。（反映此问题的书面意见共计4份） 意见采纳情况：潇湘技师学院征收政策需与本次征收政策一致。 16、要求房屋评估机构由住户参与选定（反映此问题的书面意见共计2份） 意见采纳情况：可采纳。 17、安置小区的建设地点、户型、容积率、绿化率指标、交房时间要求公开，安置房的设计、建设、验收过程拆迁户代表要求参与。（反映此问题的书面意见共计13份） 意见采纳情况：可采纳。 18、安置房水电开户、物业管理费、证件办理相关费用要求由拆迁方负责。（反映此问题的书面意见共计4份） 意见采纳情况：按正式公布的征收方案实施。 永州市园林局片征收协调指挥部 2017年4月12日