西宁市保障性住房轮候排序计分规则-附件.docVIP

西宁市保障性住房轮候排序计分规则 ? 为加强我市保障性住房的销售和分配管理，根据《西宁市公共租赁住房管理办法》等按照体现困难优先的分配原则，结合我市实际，特制定保障性住房综合计分排序规则。 一、计分内容 本规则根据房源情况，按照得分高低排序进行电脑摇号分房，各申请人家庭得分为本规则基础计分与附加分之和。 （一）基础计分（共计50分） 1、按申请人家庭住房面积状况计分（25分） 申请人人均建设面积根据下列计划公式计算得分： （1）经济适用房及公共租赁住房计分公式＝（1-家庭人均住房建筑面积/18）×25； （2）廉租住房计分公式＝（1-家庭人均住房建筑面积/12）×25 注解：本公示中的“18”为西宁市经济适用住房和公共租赁住房申请人家庭的人均住房建筑面积上限，“12”为廉租住房申请人家庭的人均住房建筑面积上限。如某个申请经济适用住房的家庭有个23.4平方米的老房子，家庭人均住房建筑面积为11.7平方米，那么此项得分为（1-11.7/18）×25=8.75分。如果该家庭是无房户，那么此项得分将为最高分25分。 2、按申请人家庭收入状况计分（10分） 享受最低生活保障家庭计10分；民政部门认定的低收入家庭计7分；家庭收入低于当年人均可支配收入的且高于低收入家庭的计5分 注解：以2013年城镇最低生活保障标准为330元/月，城镇低收入线为495元/月，西宁市城镇人均可支配收入为1620.33元/月。 3、按申请人家庭夫妻双方平均年龄状况计分（15分） 申请人家庭夫妻双方平均年龄带入公式计算。单身申请人年龄作为平均年龄带入公式计算。共同申请者仍以平均年龄计算得分。平均年龄计算到“日”，计算截止日为销售公告中公布的轮候排序计分日。该项计分最大分值不得超过15分。 申请人家庭年龄计分公式＝（申请人家庭夫妻双方平均年龄/60）×15 注解：申请人家庭夫妻双方平均年龄、单身申请人年龄作为平均年龄带入上述公式计算，平均年龄计算到“日”，计算截止日为销售公告中公布的轮候排序计分日。 二、附加分（共计50分） （1）依取得登记资格时间计分（20分） 申请人自提交申请资料起，每月加1分，满一年后尚未进行配租、配售保障性住房的申请人家庭每月加0.5分，到第三年时还未进行配租、配售的家庭需重新复核所提交的相关资料，如复核条件满足申请条件，可再加2分，最高为20分。如已分配房源，但自动放弃的申请人按重新申请登记日计分，同时将已取得的该项分值自动清零。 （2）特殊家庭鳏、寡、孤、老及政府引进人才和劳模等家庭计（10分） 凡符合下列条件之一的家庭，可计10分，不重复计算 ①申请人为60岁以上无偶独居，无依靠、无劳动能力的鳏、寡家庭； ②申请人为成年孤儿或离、异丧偶的单亲家庭； ③申请人家庭双方年龄在60岁以上，无子女，无依靠，或有子女、但子女均无赡养能力（子女丧劳动能力的老年家庭）； ④申请人家庭成员中有政府引进的特殊人才和在本市工作的全国、省部级劳模、英模等先进人物； ⑤申请人属烈士遗属、优抚对象、退役军人； 以上任何条件之一均需持相关证明或证书 （3）按身体健康状况评分（10）分 家庭成员中有重大疾病的，持市级以上医院出具的证明得10分 注解：打分标准中所提重大疾病，为国家定义的新版25种重大疾病，即： 1、恶性肿瘤——不包括部分早期恶性肿瘤； 2、急性心肌梗塞 3、脑中风后遗症——永久性的功能障碍 4、重大器官移植术或造血干细胞移植术——须异体移植手术 5、冠状动脉搭桥术（或称冠状动脉旁路移植术）——须开胸手术 6、终末期肾病（或称慢性肾功能衰竭尿毒症期）—须透析治疗或肾脏移植手术 7、多个肢体缺失——完全性断离 8、急性或亚急性重症肝炎 9、良性脑肿瘤——须开颅手术或放射治疗 10、慢性肝功能衰竭失代偿期——不包括酗酒或药物滥用所致 11、脑炎后遗症或脑膜炎后遗症——永久性的功能障碍 12、深度昏迷——不包括酗酒或药物滥用所致 13、双耳失聪——永久不可逆 14、双目失明——永久不可逆 15、瘫痪——永久完全 16、心脏瓣膜手术——须开胸手术 17、严重阿尔茨海默病——自主生活能力完全丧失 18、严重脑损伤——永久性的功能障碍 19、严重帕金森病——自主生活能力完全丧失 20、严重Ⅲ度烧伤——至少达体表面积的20％ 21、严重原发性肺动脉高压——有心力衰竭表现 22、严重运动神经元病——自主生活能力完全丧失 23、语言能力丧失——完全丧失且经积极治疗至少12个月 24、重型再生障碍性贫血 25、主动脉手术——须开胸或开腹手术 （4）按残疾程度进行评分（10）分 家庭成员中有属一、二级肢体残疾或视力类低视一级残疾的计10分；家庭成员中有