农业产业化与新型城镇化方案 4.ppt

农业产业化与新型城镇化模式 中国三农解决方案 中国农业产业化发展的瓶颈 中国农村联产承包责任制的土地制度是农业产业化发展的最大障碍，无法实现现代工业化高效种植； 农村有效劳动力外出务工，造成农村劳动力缺乏； 农村联产承包责任制的生产模式效率很低，无法实现现代工业化高效种植； 农民靠土地收入水平低，只能解决温饱问题，无法实现富裕，城乡收入差距无法缩小，农村城镇化也无从谈起； 以前国家虽然出台了土地流转政策，因为没有具体实施细则和配套法规，造成各地土地流转做法不统一，不少省市土地流转不下去； 没有资本介入农业，农业产业化很难发展； 要想让资本进入农业，必须有高效、高产业价值的农业产业化模式； 农业产业化与新型城镇化思路 消除农民、消除农村，变乡镇为产业集群； 由乡村到城镇 土地流转模式 耕地与宅基地一起流转的模式； 农户耕地以入股方式（或其他方式）流转给农业企业，企业每亩地给农户固定回报，农民到企业工作再取得一份报酬； 宅基地流转后腾出了土地，地方政府会获得新增建设用地指标，政府将相当于流转后的宅基地面积的建设用地配套企业，一部分商业用地用于城镇建设，商业综合体与城镇社区及配套建设，一部分作为产业用地用于企业建工厂、仓库、研发机构、销售与办公设施； 企业进行城镇建设与社区开发安置农户，除了以土地出让金投资以外国家与地方政府给予相应补贴。 由乡镇到产业集群 新型城镇 2-5万人的新型城镇； 城镇中心：商业综合体； 城镇居民社区； 企业总部； 学校； 医院； 文化宫；体育馆； 养老院； 交通枢纽站。 农业产业化设计 农业科技研发—农业产业的发动机； 农产品选择：以市场空间、竞争力、附加值为导向； 农业生产模式：工厂化、机械化、信息化、自动化； 农产品品质目标：有机、无公害、绿色； 农产品深加工后的行业领域：食品领域、生物医药； 产品市场方向：全球市场； 产业发展模式：在原始投资人投资到商业模式清晰时，不断引入风险投资人，用资本推动农业产业化与新型镇建设一体化发展。 农业产业化与新型城镇建设实施程序 确定原始投资人--立项--政府备案； 农业产业化商业策划； 确定农产品与深加工产品方向； 农业生产规划设计方案； 农产品精深加工工业设计； 新型城镇建设布局设计； 实施方案与步骤。 农业产业化与新型城镇建设实施方案 * * 农业科技研发 种植企业 加工产品研发 精深加工企业 产品市场营销 城镇 全产业链企业 现代工业化种植农田 城镇 城镇 产业用地 商业用地 农田用地 产业区 社区 商业综合体 医院 学校 养老院 文化宫 体育馆 汽车站 企业总部 *