县城销售蓄客方案.docVIP

谨呈：贵州岑巩鑫华房地产开发有限公司 山语城 1号楼销售蓄客营销执行方案 目录 项目背景 蓄客目的 蓄客目标 蓄客节点安排 蓄客方式 蓄客分解 各阶段具体蓄客目标 营销重要节点串连设置 费用预算 一、项目背景： 1、项目前期开盘销售产品为2、3号楼户型，共计套数384套，总面积40483㎡。实际销售194套，销售面积22862㎡，销售率约56.5%。剩余面积17621㎡，剩余产值约4400万元（按均价2500元/㎡算）。 楼号 户型类型 套数 已售套数 剩余套数 剩余面积（㎡） 二号楼 123.84（套三） 33 27 6 743 87.57（套二） 33 3 30 2625 118.52（套三） 33 28 5 592 91.03（套二） 30 1 29 2640 88.13（套二） 33 6 27 2400 120.85（套三） 30 30 0 0 三号楼 120.78（套三） 33 30 3 350 90.99（套二） 33 4 29 2639 80.88（套二） 33 8 25 2199 121.14（套三） 33 28 5 611 87.53（套二） 30 2 28 2451 123.75（套三） 30 27 3 371 合计 384 194 190 19621 一号楼 125.82（套四） 33 订7套 26 3271