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香港法律改革委員會 研究報告書 售樓說明 （論題三十二） 1995年4月 香港法律改革委員會 研究報告書 售樓說明 目錄 章數 頁 導言及概覽 1 背景 1 研究範圍 2 小組委員會的成員 2 會議 3 諮詢意見 3 研討範圍 4 海外住宅樓花 4 已落成住宅物業及商業樓宇 4 住宅樓花 4 我們對“住宅樓花”定義的建議 5 “同意方案”及“非同意方案” 5 (i) 同意方案 5 (ii) “非同意方案” 5 詞彙 6 詞彙 7 第1章 樓面面積的計算方法 11 導言 11 樓面總面積（或稱“建築面積”） 11 兩種計算建築面積的方法 11 我們就建築面積提出的建議 13 實用面積 13 我們就實用面積提出的建議 15 第2章 平面圖 16 導言 16 平面圖附載的資料 16 高層及低層的內部面積 17 與更改平面圖有關的標準條款 17 樓宇建成時發展商須將實用面積通知買家的法律責任 17 承重牆 18 單位內的特別裝置 18 我們就平面圖提出的建議 18 第3章 樓宇裝置和裝飾 20 導言 20 有關樓宇裝置和裝飾的說明的問題 20 田土註冊處通函第101號 20 提供