(四)设计概算探究.ppt

油库建设项目的各类工程综合概算编制要求 总图竖向综合概算编制顺序：竖向土方、建筑物、围墙及大门、道路及场地铺砌、构筑物、绿化、其他。 罐区工程、装卸区工程、泵房工程综合概算编制顺序：总图竖向、建筑物、构筑物、工艺安装、储罐（分灌型）、电气、自控仪表、给排水及消防、热工、采暖通风、通信、阴极保护。 全库性工程综合概算编制顺序：工艺、电气、自控仪表、给排水及消防、热工、通信。 库外管道工程：土石方工程、管道安装、阴极保护、其他；达到长距离输送管道工程规模的项目，执行长距离输送管道建设项目概算编制办法。 单位工程概算 单位工程概算是确定一个单位工程投资的依据，是单项工程综合概算的组成部分，是编制单项工程综合概算的依据。 单位工程概算表分专业按建筑工程概算表和设备及安装工程概算表编制，金额以元为单位，并保留整数。 建筑工程概算可采用定额计价法或造价指标法编制，定额计价法应根据设计工程量按建设项目所在地（省、市、自治区）或相关行业颁发的概（预）算定额，及配套的费用定额计算。对于特殊或重要的建、构筑物，必须按定额计价法编制。 单位工程概算 设备及安装工程概算由设备购置费和安装工程费组成。 调整概算 初步设计概算投资批准后，原则上不得调整。确需调整概算时，由建设单位分析调整原因报主管部门同意后，由原设计单位编制调整概算，按审批程序报批。凡因建设单位自行扩大建设规模、增加工程内容、提高建设标准等增加的投资，不予调整。 调整概算的原因 　　一、超出原设计范围的重大变更，包括建设规模、工艺技术方案、总平面布置、主要设备型号规格、建筑面积等工程内容。 　　二、超出基本预备费规定范围，不可抗拒的原因引起的工程变更或费用增加。 三、因国家重大政策性调整，超出价差预备费范畴的内容。 需要调整概算的建设项目，在影响工程投资的主要因素已经清楚、工程量大部分已经完成后（一般应在70%以上）方可调整，一个建设项目只允许调整一次概算。 设计概算审查 1、审查编制依据的正确性。 首先审查设计概算编制依据的选用是否正确合理，这是决定设计概算编制质量的关键。编制设计概算的定额和选用的指标要符合规定。 2、审查编制深度。 审查概算编制说明的错误，概算文件的完整性，编制范围及具体内容是否与批准的项目范围及具体工程内容相一致，审查其他费用项目是否符合规定。 设计概算审查 3、审查概算编制的完整和准确性。 首先审查设计概算编制依据的选用是否正确合理，这是决定设计概算编制质量的关键。编制设计概算的定额和选用的指标要符合规定。 设计概算审查 3、审查概算编制的完整和准确性。 首先审查设计概算编制依据的选用是否正确合理，这是决定设计概算编制质量的关键。编制设计概算的定额和选用的指标要符合规定。 设计概算审查 由于多种原因，设计概算中该项的错误比较多，如工程量多算、定额子目错套、漏项较多、设备及材料价格与市场价格偏离等。在审核时，要根据设计文件、图纸及国家有关工程造价的计算方法、定额所包含的工作内容、取费标准等，按不同专业分别进行计算、核对。 对图纸标注不清楚的和在设计阶段尚未明确的设备、材料的定位等问题，要及时与建设单位沟通，了解他们的要求，并根据有关部门发布价格信息及价格调整指数，考虑建设期的价格变动因素等，对设计概算进行调整、修正，使审核后的设计概算尽可能真实地反映设计内容、施工条件和实际价格，以避免设计概算与工程预算严重脱节。 设计概算审查 有些设计单位在初步设计中不考虑某些分项工程的设计，如室外工程、零星附属工程等，但这些分项工程应该是整个建设项目不可或缺的。由于无设计图纸，所以概算编制人员通常不将其考虑到总概算中去，无形中造成了概算漏项。为此，在概算审核中，要根据项目要求，将漏项部分补充到总概算中，使审核后的概算能充分反映项目的实际投资状况。 设计概算审查 4、工程建设其它费用的审查。 工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用的整个建设期间，除了建筑工程费用和设备购置及安装费以外的，为保证工程建设顺利完成并交付后能正常发挥效用而发生的各项费用开支。编制的其他费用往往出现漏算、误算，重算，所以在概算审核中，对其他费用一定要十分关注是否按规定来计取 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * 设计概算 结合达州渠县城西加油站工程进行讲解 主要内容 设计概算的概念