《建设工程经济》-2016探究.ppt

本目重点掌握的考核知识点包括： 1.招标工程量清单的组成。 2.招标工程量清单编制的依据。 3.分部分项工程项目清单项目编码的设置。 4.分部分项工程项目名称的确定。 5.分部分项工程项目特征的描述。 6. 分部分项工程项目计量单位的选择。 7. 分部分项工程项目工程量的计算规则。 8.措施项目清单的编制 9.其他项目清单的内容。 掌握要点： ——了解工程量清单的作用 * 1Z103061工程量清单的作用 掌握要点： 1.招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。 2.招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由①分部分项工程量清单、 ②措施项目清单、 ③其他项目清单、 ④规费项目清单和⑤税金项目清单组成。 3.分部分项工程量清单项目编码的设置 4.分部分项工程量清单项目名称的确定方法 5.清单项目特征主要涉及： ①项目的自身特征、 ②项目的工艺特征、 ③（项目工艺特征）对项目施工方法可能产生的影响特征。 * 1Z1030602　工程量清单的编制方法 6.计量单位的选择 7.工程量的计算规则 8.补充项目规则 9.措施项目清单的概念 10.其他项目清单的概念及其内容 ——了解暂列金额、计日工、总承包服务费的概念 11.规费项目清单的编制规定——规范中未列的项目…… * 1Z103070 工程量清单计价 考核点： 1Z103071 工程量清单计价的方法 1Z103072 招标控制价的编制方法 1Z103073 投标报价的编制方法 1Z103074 合同价款的约定 本目重点掌握的考核知识点包括： 1.分部分项工程量的确定。 2.分部分项综合单价的编制方法。 3.措施项目费的计算方法及其适用情况。 4.其他项目费的计算方法。 5.规费与税金的计算方法。 6.编制招标控制价应注意的问题。 7.投标人对招标人不按规范的规定编制招标控制价进行投诉的权利。 8.投标报价的概念及其编制原则。 9.投标价的编制依据。 10投标价编制中的相关概念。 11.建设工程项目选择合同计价形式的方法。 12.合同价款约定的相关内容。 1Z103071 工程量清单计价的方法 掌握要点： 1.工程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程量清单编制和工程量清单应用。 2.工程造价的计算 在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：（1）工料单价法；（2）综合单价法；（3）全费用综合单价法 工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费 综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润 全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金 《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价法计价。需分项计算清单项目，再汇总得到工程总造价。 * 3.利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题，即确定各分部分项工程的工程量及其综合单价 4.??分部分项工程量的确定 （1）招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。 （2）但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照清单工程量计算规则，以实体工程量为准。 5.??分部分项综合单价的确定 （1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）中的工程量清单综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。 （2）该定义并不是真正意义上的全费用综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。 （3）综合单价=（人、料、机总费用+管理费+利润）/清单工程量 6.措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 措施项目费的计算方法： 1）综合单价法：适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。 2）参数法：这种方法简单明了，但最大的难点是公式的科学性、准确性难以把握。这种方法主要适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目，如夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工、安全文明施工费、已完工程及设备保护费的计价均可以采用该方法。 3）分包法：在分包价格的基础上增加投标人的管理费及风险费进行计价的方法，这种方法适合可以分包的独立项目，如室内空气污染测试、大型机械设备进出场及安拆费等