第五章工程结算与竣工决算概要1.ppt

第五章 工程结算与竣工决算 教学目的和要求： 1、掌握工程结算的概念、分类和结算方式； 2、掌握工程价款结算的方法； 3、掌握竣工结算的编制方法、依据和要求； 4、掌握竣工决算的方法。 5.1 工程结算 一、　工程结算的概念和意义 工程结算：是指建筑工程施工企业在完成工程任务后，依据施工合同的有关规定，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。 工程结算的主体是施工企业； 工程结算的目的是施工企业向建设单位索取工程款，以实现“商品销售”。 　　 建筑工程施工周期较长，占用资金额较大，及时办理工程结算对于 施工企业具有十分重要的意义 1.　工程结算是反映工程进度的主要指标 ； 2.　工程结算是加速资金周转的重要环节； 3.　工程结算是考核经济效益的重要指标。 三、工程价款结算 (一)　工程价款结算方式 (二)　工程预付款结算 工程预付款是建设工程施工合同订立后由业主按照合同的约定，在正式开工前预先支付给承包商的工程款，即预付备料款。 《建设工程施工合同》（示范文本）规定实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定业主向承包商预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。 式中年度施工天数按365天日历天数计算；材料储备定额天数由当地材料供应的在途天数、加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等因素决定。 预付备料款额度： 建筑工程一般不应超过年建筑工程（包括水、电、暖）工程量的30%； 安装工程一般不应超过年安装工程量的10%； 材料占比重较大的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。 对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则可以不预付工程备料款。 2.　预付备料款扣回 当未施工工程所需的主要材料和结构件的价值，恰好等于工程预付备料款数额时开始起扣。建设单位应将开工前预付的备料款，以抵充工程进度款的方式陆续扣回，并在竣工结算前全部扣清。　　 （1）由业主和承包商通过洽商用合同的形式予以确定，采用等比率或等额扣款的方式。 　　　　　　　 (例)：某工程年度计划施工产值为600万元,预付备料款为72万元,主要材料、构件所占比重为60％。计算起扣点为多少万元？ 所以本项工程预付备料款的起扣点为480万元。 2.工程进度款的支付 工程进度款的支付，一般按当月实际完成工程量进行结算，工程竣工后办理竣工结算。　　 当完成合同价值达到600万元时开始扣预付备料款。 （3）四月份完成合同价值为100万元，结算100万元。 （4）五月份完成合同价值为150万元，结算150万元，累计结算工程款250万元。 应扣保留金＝1000×5％＝50（万元） 八月份应结算的工程款＝280－175－50＝55（万元） 至此累计结算的工程款为700万元，预付备料款250万元，共结算 950万元，保留金为50万元。 （五）工程价款的动态结算 工程价款的动态结算就是要把各种动态因素渗透到结算过程中，使结 算大体能反映实际的消耗费用。 (例)某企业承包的建筑工程合同造价为780万元。双方签订的合同规定工程工期为五个月；工程预付备料款额度为工程合同造价的20%；工程进度款逐月结算；经测算其主要材料费所占比重为60%；工程保留金为工程合同造价的5%；各月实际完成的产值如下表，求该工程如何按月结算工程款？ (3)施工中期进度款结算： 　　六月份累计完成的产值＝400＋210＝610万元＞起扣点（520万元） 故从六月份开始应从工程进度款中抵扣工程预付的备料款。 　　六月份应抵扣的预付备料款＝(610－520)×60%＝54万元 　　六月份应结算的工程款＝210－54＝156 万元 (4)工程尾期进度款结算： 　　应扣保留金＝780×5%＝39　万元 　　七月份办理竣工结算时，应结算的工程尾款为： 　　工程尾款＝170×(1－60%)－39=29 万元 (5)由上述计算结果可知： 　　各月累计结算的工程进度款＝95＋130＋175＋156＋29＝585万元 　　再加上工程预付备料款156万元和保留金39万元，共计780万元。 (例)某施工企业承包的建筑工程合同造价为800万元。双方签订的合同规定：工程预付备料款额度为18%；工程进度款达到68%时，开始起扣工程预付备料款。经测算,其主材费所占比重为56%，设该企业在累计完成工