新增房地产项目及变更审批规定.doc

附表1： 房地产开发项目统计管理审批表 （房地产开发企业填报） 项目情况 01项目代码： □□□□□□□□□□□□ 02项目名称： 03审批类型 □ 1.新增新开工项目 2.新增续建项目 3.所属企业变更 4.调整计划总投资 04组织机构代码：□□□□□□□□□ 05企业详细名称： 06项目建设所在地及区划 区划代码 □□□□□□□□□□□□ 省(自治区、直辖市) 地(区、市、州、盟) 县(区、市、旗) 乡(镇) 街(村)、门牌号 新增项目填报： 07项目开工时间： □□□□年□□月 08计划总投资 万元 新增项目材料 对相关材料进行勾选，如是其他材料，请填写材料名称。 ①主要建设内容□ ②现场照片□ ③立项审批、核准或备案文件□ ④施工许可证□ ⑤施工合同□ ⑥整体设计文件□ ⑦国有土地使用权证（或合同）□ ⑧建设用地规划许可证□ ⑨其他 规定事项变更项目填报： 09变更后所属企业组织机构代码□□□□□□□□□ 10变更后所属企业详细名称 11变更后项目代码□□□□□□□□□□□□ 12变更前计划总投资 万元 13变更后计划总投资 万元 规定事项变更项目材料 对相关材料进行勾选，如是其他材料，请填写材料名称。 ①证明项目所属企业变更的有关文件□ ②变更后所属企业组织机构代码证□ ③计划总投资调整文件□ ④其他 14现场核实人: 15联系电话:□□□□□□□□□□□□ 16核实日期:□□□□年□□月□□日 统计机构审批意见 县级统计机构： 1.同意。 2.不同意，原因说明 。 3.属于上级统计机构审批范围。 年 月 日 市级统计机构： 1.同意。 2.不同意，原因说明 。 3.属于上级统计机构审批范围。 年 月 日 省级统计机构： 1.同意。 2.不同意，原因说明 。 3.属于上级统计机构审批范围。 年 月 日 国家级统计机构： 1.同意。 2.不同意，原因说明 。 年 月 日 注：1.“06项目建设所在地及区划”中，项目建设所在地址由房地产开发企业填报，写明项目所在的省（自治区、直辖市）、地（区、市、州、盟）、县（区、市、旗）、乡（镇）以及具体街（村）的名称和详细的门牌号码，不能填写通讯号码或通讯信箱号码；项目建设所在地的区划代码由所在地统计机构按统计设计管理部门最新更新的统计用区划代码统一填写，房地产开发企业免填。 2.所属企业变更的项目，项目情况中的01、02、04、05、06指标为变更前内容，变更后相关内容填入09、10、11指标。 3.表中勾选的相关材料请通过表外电子版形式上报。新增项目材料报送要求：①、②必须上报；③如果没有，说明原因后可以用⑥代替；④、⑤至少有一项；⑦、⑧至少有一项。 ①项目主要建设内容详见下页 第二章 项目标准及审批规定 三、房地产开发项目是指房地产开发企业按照城市建设规划要求，立项审批（备案）并取得《施工许可证》后，在依法取得土地使用权的土地上开发的楼盘或小区工程。包括住宅、办公楼、商业营业用房和其他房屋建筑物（如中小学教学用房、托儿所、幼儿园、图书馆、体育馆等）。 项目划分原则上以《国有土地使用证》为准，项目分期开发的，每一期工程作为一个项目填报。对于联建项目（两个或两个以上企业联合开发的项目），由获得土地使用权（或主要出资）的企业上报。 项目开工时间一般是指永久性工程正式破土开槽开始施工的时间，作为建筑物组成部分的正式打桩也算为开工。在此以前的准备工作，如工程地质勘察、平整场地、旧有建筑物的拆除、临时建筑、施工用临时道路、水、电等工程都不算正式开工。总体设计内的工程开工之前，用迁移补偿费先进行拆迁还建工程的项目不算正式开工。 四、新增房地产开发项目审批(每月底前 新增项目是指符合房地产开发项目界定标准，并且所属企业已纳入一套表联网直报房地产开发经营企业名录库中的项目。房地产开发项目统计范围包括新开工项目和续建项目。新开工项