综合楼工程竣工验收方案(wenku).docx

工程竣工验收方案一、工程基本情况工程名称：工程地点：建设单位： *****房地产开发有限公司施工单位：*****建筑有限责任公司监理单位：****建设监理有限公司勘察单位：***勘察设计有限公司设计单位：****建筑设计事务所***宸工程设计有限公司开工日期：年月日竣工日期：年月日二、工程完成情况1.已完成工程设计和合同约定的各项内容。2.施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告已经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。3.监理单位对照合同约定及施工图纸，详细核对工程项目全部完成，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出了工程质量评估报告。工程质量评估报告已经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。4.勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出了质量检查报告，质量检查报告已经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。5.有完整的技术档案和施工管理资料，工程技术档案和施工管理资料,已经监理单位和建设单位核查并符合要求。?6.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。7.建设单位已按合同约定支付工程款。8.施工单位已签署了工程质量保修书。9.已进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具了《住宅工程质量分户验收表》。10.建设单位组织设计、监理、施工配合质监站监督人员进行了工程竣工前检查。竣工前检查过程中提出的有关问题处理已形成会议纪要，需处理的问题已处理完毕并经监理单位复查合格后报建设单位。?三、验收人员组成1.拟定验收组组成计划建设单位参加人员：项目负责人、现场代表。?监理单位参加人员：项目总监、项目监理工程师、各专业监理工程师和监理员。设计单位参加人员：项目负责人、建筑设计负责人、结构设计负责人、水电等设备设计负责人。?勘察单位参加人员：项目负责人、勘察负责人。施工单位参加人员：企业技术（质量）负责人、项目经理、项目技术（质量）负责人、各分包项目负责人。2．经与各单位对接，确定验收人员组成建设工程竣工验收人员组成项目单位单位名称姓名专业技术职称专业备注建设单位勘察单位设计单位施工单位监理单位五.工程竣工验收程序：1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。?2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料（此项工作可提前进行，需要时随时调阅）。3．实地查验工程质量。4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。六、工程竣工验收组织?1.?该工程于年月日完成工程设计文件及合同要求的工程土建、装饰、水电安装等所有项目。施工单位自检合格，已于年月日向建设单位提交申请验收报告；建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，经工程质量监督站同意，并已通知各单位确定验收为年月日。2.建设单位组织工程竣工验收按土建、实测实量、水电设备安装等将参加验收组人员进行分组，原则上各验收组都必须至少有设计单位、施工单位、建设单位、监理单位等各单位的一名人员参加，各组任命一名组长和组员若干名。并保证各验收组的验收行为在质量监督站监督人员的监督下进行。人员分组及组长在验收会议开始确定。?3.在竣工验收合格后，建设单位应负责督促设计、监理、施工单位将工程资料备齐，并统一交给施工单位项目经理部统一整理汇编，并及时向市建设局城建档案馆移交工程资料与档案，在15日内办理相应的工程验收备案手续。七、工程竣工验收实施1．按通知的时间，全体参加竣工验收人员在指定的地点集合。2．按竣工验收方案进行验收人员分组并分派验收工作。3．实施竣工验收考查工作并记录验收过程中发现的存在的问题4．各验收小组形成验收结论5．召开工程竣工验收会议，由各单位：施工单位、设计、监理、建设单位代表发表竣工验收意见。6．质监站质量监督组人员对整个验收过程发表监督意见。八.工程竣工验收报告工程竣工验收合格后，建设单位提出工程竣工验收报告。工程竣工报告主要包括工程概况、建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。*******房地产开发有限公司2014年月日