沈阳将推新版商品房买卖合同新增）大优点.PDFVIP

造国际化营 环 年 月 日 星期三 责编赵红霞 张勇 编辑王梓懿 美编马燕 版 房产新政 沈阳将推新版 商品房买卖合同 新增 大优点 开发企业要在 日内公开全部准售房源及每套房屋价格一次性对外销售不得分期分批销售严禁房地产开发企业和中介服 务机构借合同撤销或变更之机进行期房投机囤积房源捂盘惜售 昨天沈阳市相关部门对 沈阳市人民政府办公厅关于进一步 促进沈阳市房地产市场平稳健康发展的实施意见 简称 条房产新政 中开发商的销售行为进行权威解读 准售房源不得分期分批销售 增加了基础设施设备公共服务及其他配套设施的交付条件六是修改 补充规划设计变更条款细化了违约责任七是详尽设定了商品房质量及 原文 保修责任 突出了地基基础和主体结构问题 细化了装饰装修及设备标 准明确了保修责任新增质量担保条款八是修改了产权登记条款增加 了预售合同登记备案条款明确开发商办理合同备案的义务九是增加前 期物业服务内容十是新增了建筑物区分所有权条款明确规定买受人对 其建筑物专有部分拥有完全的所有权 市房产局将于 月底前完成新版 合同的网签系统调试工作并推行新版合同 释义 责任部门市房产局市场处 目前市房产局正在修改 年出台的沈阳市商品房预售资金监 咨询电话 管办法 目的是防范和控制因房地产开发企业问题导致的烂尾楼风险 预订商品住房解除合同后应公开销售 最大限度地维护好购房人的合法权益新办法预计 月底前可以出台 沈阳市针对中心城区房价上涨较为明显的实际规定中心城区的商 原文 品住房项目分期开发建设的每期申请预售面积不得低于 万平方米尾 盘除外 本实施意见中的中心城区是指和平区沈河区大东区铁西区 皇姑区于洪区和浑南区 此外建房 号文件还规定取得预售许 释义 可的商品住房项目房地产开发企业要在 日内一次性公开全部准售房 住建部 关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关 源及每套房屋价格并严格按照申报价格明码标价对外销售 对此沈阳 问题的通知 建房 号要求各地要规范商品住房预订行为购房 市不但要抓好落实还针对商品房销售不透明的问题进一步要求房地产 人预订商品住房后未在规定时间内签订预售合同的预订应予以解除解 开发企业必须将楼盘销控表在售楼现场显著位置公示 除的房源应当公开销售 已签订商品住房买卖合同并网上备案经双方协商 所谓新版商品房买卖合同是指 年住房城乡建设部和工商 一致需解除合同的双方应递交申请并说