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短租网站可行性分析 目录 • 市场环境 • 业务模式 • 竞争对手 • 竞争分析 • 投入 • 展望总结 市场环境 • 短租市场的繁荣发展需要三个条件： – 更多特色闲置的房源 – 相对于传统酒店产业的优势 – 社会诚信体系 • 短租市场2012年启动，2013成投资热点 艾瑞统计数据显示，中国在线短租市场在2012年加速起步，市场规模在1.4亿元，而到2014年市 场规模有望突破40亿元，2015年可达105亿元 市场环境 目前市场上主要参与者 均未实现盈利 行业竞争环境分析– 波特分析 行业进入门槛低， 排他性低 拥有房源的房东、 现有公司间 地产经理人 个人客户 的争夺 年轻人、学生群体 现有市场参与者： 1.同类的其它短租网站 酒店、民宿 2.酒店 3.提供住房的线上旅游网站 4.提供租房信息的信息分类网站 业务模式 • 目前，整个在线短租行业，按照参与者来源分为三大类： – 独立的创业型网站，如小猪短租 – 依附原有业务相关的互联网公司，如蚂蚁短租 – 传统房屋中介推出的短租网站。链家地产旗下自如友家 • 按照业务模式，可以分为两大类： – B2C，如途家 – C2C • 面向个人，如Airbnb ，小猪短租 • 面向个人及中介，如蚂蚁短租，游天下 • 面向假日房屋租赁，如Homeaway • 面向酒店退订客户，如Cancelon 目标业务模式 • 优势 C2C – 轻资产 – 较少的地推团队 – 较少的前期投入 面向个人与中介的混合模式 • 劣势 – 信任问题更关键 – 对运营要求更高 竞争对手 • 直接竞争对手 • 间接竞争对手 – 小猪短租 – 途家 – 蚂蚁短租 – 携程/艺龙/去哪儿 – Airebnb 中国 – 各连锁酒店 – 游天下 竞争分析- SWAT分析 优势