房屋租赁合同269159.docVIP

房屋租赁合同 甲方： 乙方： 年 月 日 出租方：（甲方） 承租方：（乙方） 　甲、乙双方就乙方承租甲方位于西安市南二环79号广丰国际大厦Ⅱ区写字间事宜协商一致签订本合同。 第一条：乙方租用甲方财产的数量、用途、期限、租金 1、乙方租用甲方财产明细表： 名称：广丰国际大厦Ⅱ号楼 层 号，面积 ㎡ 。 2、乙方租用此房屋仅作办公使用。 3、 乙方租用甲方财产，租期 年，自 年 月 日至 年 月 日（单价： 元/月/㎡，租金总额为 元/月（大写金额： 整）。并在合同签定时，向甲方交纳人民币 元（大写金额： 整）作为履约金，合同终止时，甲方将履约金退还乙方或抵作租金，如乙方违约造成甲方损失，甲方有权从履约金中扣除，如造成的损失履约金不足以弥补，乙方应补足甲方赔偿金。 4、房屋租金自合同签订之日起，3年不调整租金，后期根据市场行情进行调整。 5、经甲乙双方协商，乙方装修办公室时所安装的中央空调，乙方退租时将为甲方所有。 6、乙方搬走时，为确保甲方再次出租此房屋，现有装修不得破坏或者变更（不包含家具和配饰）。 第二条：租金交纳期限、地点、承付方式： 1、双方在签定本合同三日内，乙方须交付甲方 个月房租（人民币 元），（大写金额： 整），（即 年 月 至 年 月 日 个月的房租）。之后租金乙方须提前一个月交予甲方。 2、除租金外乙方自行缴纳房屋租赁税、物业费等相关费用，甲方不予承担。 3、付款方式：（转帐支付、现金支付、其它方式支付）。转帐支付，乙方凭借甲方买卖合同中业主姓名、身份证号码为依据，对甲方提供的个人帐户予以确认，甲方以乙方提供的存款凭证为付款依据，并在确认到款后开出收据。 第三条：甲方财产状况及交付时间： 甲方按合同规定期限在乙方承付租金后，经双方当面清点、登记财产状况，向乙方交付符合要求的全部租赁财产。经甲、乙双方协商，共同确定于 年 月 日交付乙方使用，同时乙方保证在租期内甲方财产数量、质量及完好状态符合甲方交付时的登记情况。否则除自然折旧外，乙方应赔偿给甲方造成的损失。 第四条：甲、乙双方的权利、义务 一、甲方的权利、义务： （一）甲方的权利： 1、有权按合同约定的时间、地点收取租金或乙方违约后的违约金、赔偿金等。 2、有权在合同期满后在乙方不提出续租情况下终止合同将房产出租第三人或转租他人。 3、有权要求乙方在签定合同同时出据有效合法证件。 4、乙方违约时，甲方有权提出终止合同，并实行强制搬迁。 5、甲方允许乙方在不破坏房屋主体结构的基础上，对此房屋室内进行简单装修。 （二）甲方的义务： 　 1、甲方对乙方在合同期限内使用的房屋有修缮的义务； 　 2、甲方应在合同签定时和期满后及时为乙方办理有关手续； 　 3、甲方应在条件允许的情况下努力为乙方提供优良服务； 4、甲方应在条件允许的情况下为乙方提供业务帮助和其他事务之便。 　 5、合同中规定甲方的其他义务。 6. 甲方保证对房屋拥有完全产权。 二、 乙方的权利、义务： （一）乙方的权利： 　 1、乙方有权按合同规定合理地使用租赁房屋； 　 2、合同期满后在同等条件下乙方有优先续租的权利； 　 3、乙方有权对甲方的管理工作提出合理的改进意见和监督； 　 4、乙方有权在服务不满意时及时向大厦管理部反映。 （二）乙方的义务： 　 1、乙方在签定合同时必须出据相关的合法手续，证明其主体资格、行为能力和履约能力； 　 2、乙方应按合同约定的时间向甲方如期、如数交付租金； 　 3、乙方有义务在租赁期内保证甲方租赁财产和共用财产的完好性，在房屋使用期间，甲方只负责房屋主体结构、共同部位的维修，自用部位和自用设备的维修养护由乙方自行负责，也可委托物业公司维修养护，但须缴纳相应的维修费用。 　 4、乙方在合同期满前2个月以书面的形式向甲方提出并办理续租或搬迁手续； 　 5、乙方必须遵守中华人民共和国法律、法规和大厦的管理制度、消防安全制度。 6、乙方有按时交纳物业相关费用的义务，如有违约，应承担相应的违约责任。 第五条：违约责任 　 1、乙方不按规定时间、数量交纳租金以及本合同约定的其它行为，甲方提醒3-7日之内未及时补交租金，视乙方违约。同时乙方应向甲方偿