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安达臣道石矿场未来土地用途规划研究第一阶段社区参与-区议会
諮 詢 文 件 觀 塘 區 議 會 文 件 第 49/ 2011 號
(第 二 十 四 次 會 議 ﹕6.9.2011)
安 達 臣 道 石 礦 場 未 來 土 地 用 途 規 劃 研 究
第一階段社區參與
目 的
1. 本 文 件 旨 在 就 《 安 達 臣 道 石礦 場 未 來 土 地 用 途 規 劃 研 究 》
( 下 稱「規 劃 研 究 」)所 制 定 的 土 地 用 途 初 步 方 案 諮 詢 觀 塘 區 議 會
的 意 見 。
背 景
2. 規 劃 署 於 本 年 一 月 聘 請 了 顧 問 公 司 進 行 規 劃 研 究 , 為 期 18
個 月 , 主 要 目 的 是 研 究 安 達 臣 道 石 礦 場 未 來 的 土 地 用 途 , 以 及 這
些 發 展 對 附 近 地 方 可 能 造 成 的 影 響 。
3. 規 劃 署 在 展 開 規 劃 研 究 前 , 曾 於 去 年 5 月 諮 詢 貴 會 的 意
見 。 會 上 議 員 就 石 礦 場 用 地 未 來 的 土 地 用 途 、 交 通 配 套 、 公 共 設
施、綠 化 及 與 啟 德 發 展 計 劃 及 周 邊 地 區 的 配 合 等 事 項 提 出 了 意 見。
研 究 地 點 及 範 圍
4. 安 達 臣 道 石 礦 場 位 於 東 九 龍 大 上 托 西 南 面 的 山 脊 , 佔 地 約
86 公 頃( 見 圖 一 )。該 石 礦 場 現 時 仍 在 營 運 中,根 據 土 木 工 程 拓 展
署 的 計 劃,石 礦 場 的 修 復 工 程 將 於 2016 年 6 月 全 面 完 成,屆 時 會
提 供 一 幅 約 40 公 頃 的 平 台,可 作 發 展 之 用。而 平 台 的 東 北 面 則 是
一 些 高 聳 的 岩 壁 。
2
5. 研 究 範 圍 約 298 公 頃 , 涵 蓋 研 究 地 點 、 西 南 面 的 安 達 臣 道
公 共 房 屋 發 展 計 劃 ( 下 稱 「安 達 臣 道 發 展 計 劃 」)1及 附 近 秀 茂 坪
區 的 主 要 屋 苑 ( 包 括 順 緻 苑 、 順 利 邨 、 順 安 邨 、 順 天 邨 、 秀 茂 坪
邨 、 秀 茂 坪 南 邨 、 寶 達 邨 、 馬 油 塘 村 等 )( 見 圖 一)。
研 究 願 景 及 規 劃 原 則
6. 規 劃 研 究 的 願 景 是 將 安 達 臣 道 石 礦 場 改 造 成 一 個 綠 色 及 宜
居 的 社 區 , 並 回 應 全 港 、 地 區 及 社 區 的 需 要 , 提 供 住 宅 、 商 業 、
康 樂 及 社 區 設 施 等 用 地 , 亦 會 善 用 石 礦 場 的 地 貌 , 及 充 分 考 慮 行
人 連 接 、 交 通 及 其 他 基 建 設 施 的 配 套 安 排 。
發 展 限 制
7. 研 究 地 點 的 主 要 發 展 限 制 如 下 ( 見 圖 二 ) ﹕
(i) 道 路 交 通 - 區 內 的 主 要 道 路 容 量 不 足,若 在 研 究 地 點 上
進 行 大 型 發 展,需 要 進 行 一 些 有 效
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