买二手房一般要经什么手续与流程？要签什么协议？.docVIP

一,咨询: 在买卖二手房时，中介口中五花八门的俗语总是让一些买家摸不着头脑：什么是地铺、直营地铺、加盟地铺？什么叫洗盘、跑盘、封盘？什么叫跳盘、跳客、跳单？了解这些常识，相信会对二手房买家有所帮助。 【地铺】经纪公司下属分支机构，在内地叫门店，是指专门从事二手房交易的办公场所。 【直营地铺】属于经纪公司的一个直接管理、管理机构. 【加盟地铺】因资质或其他问题而加入品牌中介公司的一种方式，目的在于规避市场风险、利用品牌效应，但上级公司但不直接参与经营管理。 【洗盘】中介工作人员通过业主资料或其他途径，来了解房屋的最新动态和基本情况。 【跑盘】通过走访和打电话了解楼盘信息。 【封盘】这是在有客户有意购买某物业时而采取的一种暂时性营销策略，封盘时只有分行经理或指定人员才有权看到该物业信息。 【跳盘】同行挖走业主房源。 【跳客】通过同行挖走其客户资源。 【跳单】买卖双方通过中介搭建平台之后，两者“过河拆桥”私下交易。 二,登记 如果您觉得找房源是一件费时费力费钱的事，那么，住在杭州网给您提示的几种方法去做。 一、注册成为住在杭州网的会员，在服务区里登记二手房求购信息，让卖主竟相与您联系。在住在杭州网上登记非常容易，只需把您的购房要求填写在登记表中，大量希望通过住在杭州网直接出售二手房的卖主就会看到您的求购信息，而且主动跟您联系。登记完全免费！ 二