如何提高房地产中介市场的信用评级.docVIP

毕业论文 论文题目 浅谈如何让提高房产中介 的信用度 系 别 年级专业 学 号 姓 名 指导教师 职 称 2013年 5 月 22日 目录 内容提要…………………………………………………………………………1 关键词……………………………………………………………………………1 引言………………………………………………………………………………2 正文………………………………………………………………………………2 一、房产中介市场信用建设的必要性…………………………………………2 政府对于社会兴勇体系建设的需要……………………………………2 良好的市场经纪体质的需要……………………………………………2 行业特性的要求…………………………………………………………2 企业品牌建立的前提……………………………………………………3 二、房产中介信用市场的现状…………………………………………………3 三、房产中介市场信用建设的基本原则………………………………………4 （一）统一规划原则……………………………………………………………4 （二）信息安全原则……………………………………………………………4 （三）兼容性原则………………………………………………………………4 （四）经纪适用原则……………………………………………………………4 四、加强房产中介市场信用建设的建议………………………………………5 （一）完善现有与信用相关的法律法规………………………………………5 （二）制定出台与房产中介信用相关的法律法规……………………………5 结论………………………………………………………………………………5 参考文献………………………………………………………………………6 浅谈如何提高房产中介市场的信用度 [摘要] 房产中介市场作为房产交易的二级市场对居民的生活和国家的经济发展起到至关重要的作用。而房产中介行业的信用度的缺失，导致中介市场的无序发展。本文主要从加强中介市场的信用度的必要性，中介市场的现状和如何改变这种现状这三个方面阐述了如何提高房产中介市场的信用度这一问题。 [关键词] 房产中介市场；法律法规；信用；建设 引言 房产经济历来是我国国民经济的支柱型产业，对我国经济发展和稳定起到至关重要的作用。然而，在房地产市场在不断扩大的过程中却暴露出严重的信用缺失特别是作为房产二级市场的中介行业。由于缺乏有效的管理机制和完善的法律体系规范，房产中介的信用度在消费者的眼中普遍低下。房产中介的信用危机极其严重，如果不加以控制和解决，将直接影响到我国经济和社会的和谐发展。 一、房产中介市场信用建设的必要性 （一）政府对于社会信用体系建设的需要 政府信用是房产中介市场信用体系建设的前提，对整个房产中介市场信用体系具有引导和宏观调控的功能。而且，信用体系的建设和完善也有利于维护和提高政府的信用形象，并推动整个房产中介市场信用水平的提高。党的十六大报告指出“整顿和规范市场经济秩序，健全现代市场经济的社会信用体系。”党的十六届三中全会通过的《关于建立和完善社会主义市场经纪体制的若干问题的决定》进一步指出：“要增强全社会的信用意识，形成以道德为支撑，产权为基础，法律为保障的社会信用制度。”这表明，中央政府开始下决心在全国范围内建立社会信用体系。同样，在房产中介企业内部也应该根据自己行业的特点，顺应社会潮流，建立房产中介市场信用管理体制。 （二）良好的市场经纪体制的需要 伴随着传统经济体制的不断裂变和市场经济体制的不断“聚合”，我国宏观经济环境和运行机制发生了根本性的变化，所有这些变化都从客观上产生了变革信用制度的内再要求。著名经济学家吴敬琏认为：现代市场经济是一种以信用交易为主的信用经济，当然也包括房地产市场的产品的交易在内。没有信用的市场是不可想象的，信用体系不健全的房地产市场其运行效率必然也是低下的。一个能对资源高效利用和有效配置的房产中介市场必然要求加强信用的建设。 （三）行业特性的要求 房产中介行业作为一种信息密集型的产业，信息的准确性、时效性、及信息通畅是中介机构从事经营活动的基础。1.在现实社会中二级住房市场的一个特点就是“卖方难找买方，买方难找卖方”。 这就使中介机构在市场中发挥着特殊作用，房地产中介机构介于企业、个人和经办部门之间，传递信息、提供服务；2.房产经纪于人们生活息息相关，使得人们需要诚信的市场交易，呼唤着建立和完善房地产市场规范、信用、优质的服务平台；3