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保靖国际大酒店装修施工合同 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 甲、乙双方在平等自愿的基础上经友好洽谈和协商，为了保证双方的权利和义务，现达成如下条款，以便双方共同遵守。 一、工程概况 1、工程地址：湖南省保靖县迁陵镇迁陵东路与梅花路交汇处。 2、施工内容：一楼大厅和夹层的全日制餐厅以及公共区域的石材钢挂，二、三层的餐饮宴会区、四至五楼的休闲部分（不含消防、电梯、空调、弱电）以施工图纸为依据。 3、工程承包方式：全包，包工包料。 4、工程施工期限：2016年 月 日至2017年 月 日（开工日期以甲方发出的正式书面通知为准） 二、工程价款 1、合同总价暂定为概算人民币： 大写： （按图施工，增减以现场签证为依据，按实决算为准） 2、按施工图的材料清单、综合材料和人工费的取费标准上增加30%，增减工程现场签证并确认价格后直接进入决算。 3、本合同于2016年 月 日在湖南省保靖县迁陵镇签订。 三、质量要求 1、工程项目使用主要材料的品种、规格、名称、品牌，以图纸设计和双方约定，经双方认可为准。 2、工程验收标准按甲方设计要求，双方同意参照国家的相关规定执行，以双方同意签字为准。 3、施工途中，甲方如有特殊施工工艺或特殊质量要求，由甲、乙、监理、设计四方确认，所增加的一切费用由甲方负责，应另签证，工程量按实结算。 4、凡由乙方自行采购的材料、设备，产品质量如达不到质量要求，由此造成的损失由乙方自负。 5、如本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》并将监理现场负责人的联系方式须在工程项目开工前通知乙方，以便于工作联系。 6、施工过程中，双方对工程质量发生争议，由监理或质检部门对工程质量予以认证，如经认证工程质量不符合合同约定的标准，相关的费用由乙方负责，如认证工程质量符合合同约定的标准，相关的费用由甲方承担。 四、材料供应要求 1、甲方指定的品牌，提供的材料、设备，如经甲方现场代表签证认可后，达不到或不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失均由甲方负责。 2、如由乙方自行采购的材料、设备，如未经甲方认可，达不到或不符合质量要求，造成的损失均由乙方负责。 五、工程价款的支付方式 1、合同签订后，乙方在七天内应向甲、乙双方指定的双控账户转履约保证金叁佰万元整（3000000.00元）如延期三天后将视为自动放弃。 2、合同签订后，甲方在规定的开工日期之前向乙方开具进场施工通知书，乙方在接到通知书后7天内必须组织设备及有关管理与技术人员进场，进行临时设施建设及工程的前期施工。 3、甲方在应付款日期内不按合同条款约定付款是违约行为，乙方有权停工，并由甲方赔偿停工期造成的相关一切费用，验收合格未按合同约定付清工程价款，乙方有权不交付使用。 4、乙方在项目工程完工后，递交书面验收申请，甲方在7个工作日负责组织验收，若超出7个工作日后，乙方将视甲方自动验收合格。 5、工程完成30%后付总工程价款的20%给乙方作为本项目工程的进度款，完成60%后又支付总工程价款的25%作为乙方的工程进度款，完成80%后再支付总价款的20%给乙方，竣工验收后7天内付总价款的95%，余额作为质保金，壹年后7天内一次性付清，如超期未付，则按总价款2%作为违约处罚金。 6、质保金（履约金）的返还方式：工程完成30%时返还总款的30%，工程未完成60%时返还总的30%，完成90%后返还总额的30%，余额验收合格后7天内一次性返清。 7、本工程项目的税收由甲方代扣代缴，按总造价款的5.45%收费。 六、工程工期 1、在施工过程中，因工程质量，双方意见不统一而造成停工，均不按误工或延误工期论处，双方应主动协商或要求有关部门调解或仲裁，尽快解决纠纷以便施工。 2、施工过程中，如因甲方原因造成停工，甲方须承担全部停工施工损失费用，如因更改施工内容而延误工期的均需双方签证，费用由甲方承担。如因乙方的原因而造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 3、施工过程中，乙方因天气或人力不可抗拒的因素而造成的工期延误，乙方不承担工程延误责任，工期则顺延。 七、其他事项 1、甲方责任 （1）甲方必须于乙方进场前7个工作日提供完整施工图纸2份给乙方，方便乙方施工，并负责协助乙方办理进场施工的相关手续及水、电、场地使用。 （2）提供施工期间的水源、电源和料场及施工人员的住宿场地。 （3）负责协调施工队与相邻之间及有关政府部门的关系。 （4）施工期间甲方需负责施工现场的保卫及安全等工作。 （5）负责工程质量和施工进度的监管及材料进场的交接验收签证。 2、乙方责任 （1）指派一名工