房地产业场地调研报告.docx

目录一、场地概况?1、总体区位?2、?周边环境?3、使用人群及人流分析?（1）主要人群分析?（2）不同人群在不同时间活动频率分析( 3 ) 交通流线分析二、场地内部因素分析?1、场地入口?2、场地用地构成?（1）构成要素（2）停车空间分析?????????????????????????????3、建筑物（1）建筑概况（2）地形处理（3）建筑构造及朝向（4）辅助设施（5）缺陷景观空间分析（1）建筑外围景观（2）建筑内部庭院三、综合分析?四、对场地设计的认识一、场地概况1．总体区位?场地位于华中科技大学校园内，附近区域可以大致划分为运动休闲区，教学区和学生生活区，所选场地---西十二教学楼位于教学区内，比邻运动休闲区。场地沿东西向展开，占地面积约23920平方米（以西十二教学楼周围道路为界作为所选场地界限）。2、周边环境场地周边建筑有院系教学楼和一些小工厂，稍远处有图书馆和宿舍楼。北面有运动场，东边有休闲的广场。其中，宿舍楼、操场、图书馆的使用人群是全校师生，人流量较大，而印刷厂和院系楼，人流量较小。从周边场地的使用功能来分析，可将场地周边大致划分为闹区和静区。3、使用人群及人流分析?（1）主要人群分析?使用人群主要分为三类：?学生：来到场地的学生一般集中在上下课高峰期，平常的时间点会有零零散散来自习的同学。主要的活动是上课、自习，也有少部分在周围绿地休憩。工作人员：包括老师、清洁工等外来人员：场地的外来人员包括了在学校闲晃和旅游的人员以及家住学校的教职工家属，以及附近居民。（2）不同人群在不同时间活动频率分析考虑到校园生活特色，有时间波动，故分时段分批次进行了观察统计。分别选取工作日和周末两个不同日期，在一天的不同时段对场地活动人群进行观察与统计，根据统计结果画出如下示意图（因上下课高峰人数无法计量，此处数字仅表示各时段的大体数量关系。下午及晚上与上午类似，分上课高峰期及上课途中两个阶段，下图只列出早上的数据）。从示意图中可以看出，工作日人流量主要集中在上下课高峰期，其余时间段分别有零零散散去自习的人，以及在旁边绿地工作及休闲的人。时间周六周五7:00前7:30—8:008:00—9:409:40—10:1010：10—12:0012:00—12:30我们观察到，早上第一波上课高峰，人流主要来自于寝室和操场方向；第二波上课高峰主要来自寝室和操场方向以及西五教学楼和图书馆方向。下午也分两波上课高峰，情况同上午类似。晚上主要为自习的同学，活动比较自由。人数统计情况示意人数统计折线示意图由折线图可以看出，工作日和周末具有不同的人流高峰，因为周末时间相对比较自由，同学们一般会选择更舒适的时间起床、吃饭。（3）交通流线分析场地内穿行次干道主干道二、场地内部因素分析1、场地入口?主要出入口自行车入口备用出入口场地的主入口设在主干道上，有效的缓解上下课高峰人行的压力，自行车入口是主入口的补充，在晚上西入口关闭的时候暂时充当主要出口作用。两个备用入口通常处于关闭状态，当有重要的仪式或活动时才开放。建议在上下课高峰期开放北边备用入口，缓解拥挤。2、场地用地构成??（1）构成要素??????????建筑????????????绿化用地硬质铺地水体场地中绿地面积约占56%，建筑和硬质铺地约各占20%，水体占的比例不到1%，绿地面积虽多，但是没有得到合理利用，可以考虑在其间增添一些座椅等供人休憩，可有效的增加学生的活动面积，缓解疲劳。水体放于建筑物中间也不是很适宜，不仅没起到装饰效果，还不能很好的清洁。（2）停车空间分析由于作为主要停车空间的地下室远远不能满足大家停车的需求，且地下室只能停放自行车，所以两个备用出入口前的大广场、东出口广场，以及主次干道的两旁的可用空间都被用来停放车辆。但是当车辆过多而摆放无序时，就会影响人们正常的通行，造成交通堵塞。尤其是上午一二节下课后，到西五教学楼的路上经常发生拥堵，人车共行，相当危险。汽车停放区自行车停放区南面次干道西面干道北入口广场东入口3、建筑物（1）建筑概况西十二教学楼位于学校西南部，于2002年建成使用，总建筑面积达40318平方米。建筑底层平面采取的是集中开放式布局，整栋建筑具有很强烈的序列感。（2）地形处理西十二位于南边地势高处，整个位于一个斜坡之上。在建筑设计时，设计师搭建了一个一米多高的台基，建筑修建于上表面水平的台基之上。这样的处理保证建筑的水平及承重要求，且雨天不至于积水。同时台基内部做架空处理，供自行车停放和紧急情况的通行之用。(3)建筑构造及朝向主入口的位置定在东西两侧，整栋建筑成东西向横跨，尽可能多的争取南北向。平面布局主要采用“回”字形，教室围绕内庭院布置，南北中心对称，中间通过庭院贯通。教室内光线充足。（4）辅助设施西十二公共空间中生活类辅助设施有饮水机，主要设置在教学楼每层四个走