各项管理制度..docxVIP

重点部位管理制度为保证酒店正常经营以及保护宾客和员工的生命财产安全，本酒店对重点部位制定了以下管理制度：一、日常工作（1）检查报警控制器功能是否正常（2）检查消防水池和消防水箱的水位（3）检查泵房配电动力柜电源指示是否正常（4）检查室内消火栓，喷淋道压力表数值是否正常（5）检查消火栓，喷淋泵出水管闸阀及单项阀状态二、月检工作（1）手动或自动检查防，排烟设备，防火卷帘，室内消火栓，自动喷淋灭火系统，火灾应急广播的控制，显示，运行，联动功能。（2）对灭火栓泵，喷淋泵，稳压泵自动试验，查看配电设施及泵的运转情况。（3）检查主电源，备用电源供电，充电是否正常。三、年检工作（1）委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。（2）每年于4月，10月两次保养室外水泵结合器、并进行加压供水试验。档案管理制度档案管理是企业的重要资产，是历史的原始的真实记录，是物业管理服务的重要依据，建立档案管理是企业实现规范化和现代化管理的手段，是提高综合管理能力的基础。一建立档案制度二确定档案内容建筑物原始档案建筑物维护，改造档案业主装修，改造工程档案日常工作的记录档案工程验收档案设施、设备档案三、档案的管理（1）档案的分类，编目以及编著.档案室在收到管理处各管理职能部门收集、移交来的档案后，应按国家、地方档案行政管理部门和公司规范规定进行整理，并统一分类，编目、编著.（2）档案的整理装修应按国家档案管理部门制定的统一规范的装具和方法进行。消防安全工作管理制度为了更好的贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，全面执行《中华人民共和国消防法》和《新疆维吾尔自治区消防条例》最大限度的预防和减少火灾危害，确实保证温州大厦的消防安全以及所有人员的生命财产安全不受损失，结合本单位实际情况，特制定本制度。坚持预防为主，防消结合的消防工作方针，始终把预防火灾放在首位。消防工作实行谁主管，谁负责，由专门部门统一领导，严格管理，严格要求，对消防工作同时计划、布置、检查、总结、评比。增强防火意识，普及消防知识，组织全体人员定期参加培训学习，使广大员工在发生火灾时能临危不乱，听从指挥，努力补救。建立、健全各项消防管理制度、职责；安全操作规程及管理机制，狠抓落实，注重成效。健全完整的消防管理档案，设专人保管有关消防设备、器材资料，并确保其安全保密。按照《中华人民共和国消防法》和公安部颁发的《高层建筑消防管理规定》以及《新疆维吾尔自治区消防条例》的有关规定认真做好落实，层层把关，责任到人。公司成立专门的防火委员会和消防安全检查领导小组，负责组织领导本单位的消防领导工作及各项检查任务。建立消防工作例会制度，制度消防培训方案，消防疏散方案，消防应急预案，消防演习预案，并定期组织实施。消防监控室管理制度1、消防监控室是本单位消防工作的重点部位，必须切实保证其绝对安全。2、消防监控室实行24小时专人值班，值班人员必须经过专业培训并持证上岗。3、消防监控室必须保证干净、整洁，无闲杂设施，无安全隐患。4、消防监控室必须健全各项管理制度和值班记录，设有消防设备安全操作规程，实行专人操作，严禁无证人员随意操作。5、消防监控室在消防主管领导下实行岗位责任制，严格管理，严格要求。6、消防监控室所以设备、设施应经常清洁保养，并定期进行检修测试，保证其正常运行。消防监控室值班人员岗位职责值班人员必须坚守工作岗位，按时交接班，并做好当班记录（火警、隐患、物品交接、移交事项、处理情况、钥匙及其它交接事项）。值班时如遇到紧急情况，必须做到：A立即按规定及时进行处理，并做好详细记录；B及时报告有关部门和领导（综合部、消防主管、工程部）对监控设备经常擦拭，清洁，做好保养工作。实行岗位责任制，必须24小时有人值班，保证值班电话畅通，内外整洁。值班人员必须认真填写各项值班记录，做到清楚，准确无遗漏。配合其它部门对自动消防系统进行功能测试，发现问题作好详细记录并及时报告。严格遵守交接班制度，当班发现问题一定要向下班人员交接清楚。认真按时，保质保量完成上级领导赋予的其它工作任务。消防员岗位职责检测、控制处理消防控制室所有接收，显示的火警信号，并立即赶往现场进行处理。定期检查本单位所以消防设施、设备的工作运行情况及完好率，发现问题及时处理，并做好详细记录。熟悉本单位各个消防重点部位的详细情况，能够按规定熟练使用本单位各部位的消防设施、设备和灭火器材。加强自身业务知识训练，不断提高消防工作技能，做到随时应付处理可能发生的火警。服从命令、听从指挥，在失火情况下，能够努力补救，尽力保护大楼所有人员的生命财产安全。认真遵守公司的各项规章制度，尊重领导，团结同事，努力完成上级领导指派的各项工作任务。消防员巡视检查制度消防员必须每日不定时对本单位所有区域内消防安全、消防设施、设备进行安全检查，发现问题及时