土地制度概述..docVIP

? (3)发放住房补贴。 ??? 停止住房实物分配后，职工购房资金来源主要有：职工工资，住房公积金，个人住房贷款，以及有的地方由财政、单位原有住房建设资金转化的住房补贴等。房价收入比(即本地区一套建筑面积为60㎡的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比)在4倍以上，且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的地区，可以对无房和住房面积未达到规定标准的职工实行住房补贴。住房补贴的具体办法，由市(县)人民政府根据本地实际情况制定，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。 ??? 例题：对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之—是房价收入比?在（???）以上。???（2004年试题） ??? A．3倍??? ??? B．4倍 ??? ??? C．5倍??? ??? D．6倍 ??? 答案：B ??? 解析：房价收入比(即本地区一套建筑面积为60平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比)在4倍以上，且财政，单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的地区，可以对无房和住房面积未达到规定标准的职工实行住房补贴。 二、现行城镇住房政策（2011年教材修改部分） ??? （1）商品住房 ??? （2）保障性住房 ??? 保障性住房面向城镇低收入住房困难家庭供应，包括廉租住房和经济适用房 ??? （3）政策性住房 ??? 政策性住房面向中等偏下收入住房困难家庭供应，包括棚改安置住房、限价商品住房、公共租赁住房、单位建设住房。 ??? 例题1：廉租住房保障资金的来源有（?? ）等。（2009年试题） ??? A．地方财政预算安排? ????? ??? B．中央财政专项补助 ??? C．住房公积金增值收益??? ? ??? D．土地出让净收益 ??? E．住宅专项维修资金 ??? 答案：ABCD ??? 解析：《廉租住房保障办法》第九条规定，廉租住房保障资金采取多种渠道筹措。廉租住房保障资金来源包括：（一）年度财政预算安排的廉租住房保障资金；（二）提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额；（三）土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金；（四）政府的廉租住房租金收入；五）社会捐赠及其他方式筹集的资金。 ??? 例题2：我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到(??? ）住房困难家庭。（2008年试题） ??? A．低收入??? ??? B．中低收入??? ??? C．中等收入??? ??? D．所有 ??? 答案：A ??? 解析：《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)指出，逐步扩大廉租住房制度的保障范围，“十一五”期末，全国廉租住房制度保障范围要由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。 ??? 例题3：廉租住房保障资金的来源有(??? )。（2007年试题） ??? A．财政预算资金??? ??? B．房屋维修资金 ??? C．土地出让净收益?? ??? D．住房公积金增值收益 ??? E．.廉租住房预售资金 ??? 答案：ACD ??? 解析：《廉租住房保障办法》第九条规定，廉租住房保障资金采取多种渠道筹措。廉租住房保障资金来源包括： ??? （一）年度财政预算安排的廉租住房保障资金； ??? （二） 提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额； ??? （三）土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金； ??? （四）政府的廉租住房租金收入； ??? （五）社会捐赠及其他方式筹集的资金。 ? 第三节? 土地制度概述 ? ??? 《宪法》、物权法》和《土地管理法》规定了中国现行土地所有制的性质、形式和不同形式的土地所有制的适用范围，以及土地的使用、管理制度。 ??? 全面理解和正确认识我国现行土地制度，需要把握下列内容： 一、土地所有制 ??? 《土地管理法》第二条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。” ??? (一)国有土地 ??? 全民所有制的土地被称为国家所有土地，简称国有土地，其所有权由国务院代表国家行使。《土地管理法》第二条规定：“全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。” ??? 例题：国有土地所有权由(??? )代表国家行使。（2008年试题） ??? A．国务院????????????????? ??? B．国务院土地行政主管部门 ??? C．市、县人民政府????????? ??? D．市、县人民政府土地行政主管部门 ??? 答案：A ??? 解析：《土地管理法》第二条规定：“全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。” 城市市区的土地属于国家所有。《宪法》、《物权法》都明确规定，城市的土地属于国家所有。《土地管理法