房地产可行性研究报告范本.doc

房地产可行性研究报告(范本) 房地产可行性研究报告 2008.3 目录 第一部分、可行性研究报告的必要性 ................................ 4 第二部分、项目概况 .............................................. 4 一、宗地位置................................................. 4 二、宗地基本指标情况......................................... 4 三、宗地现状................................................. 4 第三部分、项目外部环境 .......................................... 6 一、城市概况................................................. 6 二、城市规模................................................. 6 三、城市基础经济环境......................................... 7 四、城市发展与规划.......................................... 10 第四部分、城市房地产市场环境 ................................... 18 一、整体市场概况............................................ 18 二、市场政策环境............................................ 18 三、房地产投资情况.......................................... 20 四、房地产市场供需情况...................................... 21 五、需求分析................................................ 24 六、消费者调研.............................................. 25 七、未来市场走势分析........................................ 29 第五部分、项目周边市场情况 ..................................... 31 一、本项目所处区域概况...................................... 31 二、区域竞争性楼盘情况调查.................................. 31 三、周边规划配套情况........................................ 36 第六部分、项目规划设计分析及产品定位 ........................... 39 一、项目地块SWOT分析....................................... 39 二、项目建筑规划设计分析及产品定位.......................... 42 三、客户定位分析............................................ 43 第七部分、项目投资经济分析 ..................................... 45 一、项目基本参数............................................ 45 二、开发周期分析............................................ 45 三、销售定价分析............................................ 46 四、项目预估销售收入........................................ 46 五、项目静态开发投资成本分析................................ 47 六、资金筹措及财务费用测算.................................. 47 七、项目静态投资收益