新环境新技术对房地产及商业地产的影响-绿地培训-1 [兼容模式].pdfVIP

新环境新技术对房地产及商业地产的影响 —绿地商业集团培训 培训课件 上海，2014年5月 九洲远景简介 目录： PART1：房地产行业的未来发展趋势研究 PART2：互联网从新定义社区商业的发展 22 房地产行业的未来发展趋势研究 培训课件 上海，2014年5月 3 未来房地产发展趋势可归纳五大方面 1 高周转企业继续领跑高周转企业继续领跑，，住宅地产竞争格局日趋明朗住宅地产竞争格局日趋明朗 22 从城市地块从城市地块、、消费者和产品线消费者和产品线，，市场细分加速发展市场细分加速发展 3 以多元化价值链跨界集成以多元化价值链跨界集成、、重组发展模式创新重组发展模式创新 4 并购并购——地产界的马太效应日趋显现地产界的马太效应日趋显现 5 以内涵式的持续优化是企业持续发展的基础以内涵式的持续优化是企业持续发展的基础 资料来源：九洲远景分析 44 1 高周转企业继续领跑，住宅地产竞争格局日趋明朗 5 近年来，以万科、保利等代表的 “规模增长模式”尽管受到宏观政策的 冲击，利润率有所下降，但依然可以保持在一定时期内的高速增长 销售额(亿元) 1,100 万科A 1,000 900 800 700 保利地产 600 恒大地产 500 中国海外发展 400 300 金地集团 龙湖地产 招商地产 200 新湖中宝 融创 首开股份 金科股份 金融街 100 世茂股份 北辰实业 北京城建 嘉凯城 外高桥 荣盛发展