《合同法学》章后案例与答案3.doc

第一章 合同与合同法概述 二、案例分析 [案例一] 某甲年已六十，膝下无子女，有路边平房2间。某乙为本村青年，常帮助甲打理日常生活。为从长计议，现甲、乙经村委会主持达成书面协议如下：(1)乙对甲负责生前扶养、医疗及死后埋葬；(2)甲百年之后，路边平房2间归乙所有。现甲将平房借给邻居丙使用，乙因与丙不和，不同意丙使用，甲坚持借给丙，乙为此不再扶养甲达1个月。甲现向法院提起诉讼要求乙履行协议。 问：法院在审理本案中可否适用合同法的规定？依据是什么？ 答题要点：本合同为遗赠扶养协议，虽然规定在继承法中，应首先适用继承法的规定，但其实质主要为财产关系的合同，因此笔者认为，在继承法没有规定的情况下，合同法完全有补充适用的余地，不受合同法第2条第2款关于身份合同不适用合同法的限制。 [案例二] 私企老总甲因其妻无法怀孕，与乙自愿达成借腹生子(租借)协议如下：甲支付乙定金2万元；乙在租期两年内一直居住在甲的高级别墅里，并自愿与甲进行性生活，直到为甲生下孩子才能离开高级别墅；两年后，如果乙为甲生男孩可获得报酬20万元，生女孩可获得报酬10万元；乙生完孩子，拿到钱后，双方以及乙与孩子之间不存在任何关系。 问：协议是否有效？为什么？ 答题要点：该协议无效，因为其违反了婚姻法的禁止性规定。 [案例三] 2004年6月，甲经朋友乙介绍，与丙达成房屋租赁合同。合同约定：丙将其面积为60平方米的临街房屋一间租给甲开办游戏厅，月租金为2000元；开办游戏厅的一切责任由甲承担，与丙无关；甲应先支付两个月的租金，以后按月付租。合同签订后，李某按约支付了7月、8月的租金，但以后并未按月支付租金。同年12月，李某开办的游戏厅因涉嫌赌博活动而被公安机关查封。后丙多次催要9月至12月的租金，甲皆置之不理，2005年3月，丙遂向法院起诉。法院审理中查明，丙在签订合同前，曾向介绍人乙询问过甲的情况，丙亦亲自问过甲租房的目的。甲告诉他：麻将大家都玩厌了，游戏机还较新奇，这个游戏厅就是给大家一个寻刺激的地方。丙为了避免自己承担责任，遂要求在合同中规定开办游戏厅的一切责任由甲承担，与丙无关。 问：房屋租赁合同是否有效？依据是什么？租金应如何处理？ 答题要点：合同无效，因为合同内容违反了法律的禁止性规定。租金应收缴归国家所有。 第二章 合同内容与合同形式 二、案例分析 [案例一] 甲外贸公司向乙毛纺厂发出一份传真，询问乙是否有1703号毛呢，如有，希望乙报价，甲欲购买5 000米。乙立即答应甲有现货出售，每米价格为15元。如欲购买，需要付10％的预付款。甲复函表示同意购买，但要求签订合同书。乙立即寄去该厂拟定的合同文本，甲在收到文本后立即在合同上签字，并将毛呢价格由每米15元改为每米14．5元，同时汇去预付款7250元，但在合同的最后款中写明“交货时间以我方确认为准”。乙收到该书面合同后，立即组织货源，于10日后备齐毛呢5000米，于是乙向甲发函要求发货。甲提出因无仓库存放，暂缓供货。乙再次去函，如甲不能立即收货，该批货物将另作处理。甲复函，希望推迟1个月交货。乙认为时间太长，遂将该批货物转售他人并退回预付款。甲在1个月后得知该批货物已经转卖他人，而乙又不能很快组织货源，遂向法院起诉，请求乙承担违约损害赔偿责任。 问：甲、乙间的合同是否成立？为什么？ 答题要点：合同成立。甲签字并交付预付款的行为只能视为新要约，因为其改变了价格，但乙收到合同后对价格没有异议且组织货源的行为应视为承诺，至此合同已有效成立。至于交货时间双方没有达成一致，应视为没有约定，可依法定确定交货时间，但不影响合同的成立。 [案例二] 乙超市周围到处贴有“本店商品不二价；绝对真货，假一罚十”，甲到乙超市购高档毛料西装1套(百分之百羊毛)，价值4 000元人民币，后经市质检局检验，羊毛含量仅占40％，现甲要求乙超市按照“假一罚十” 问：乙超市应否按照“假一罚十”的规定赔偿甲4万元？依据是什么？ 答题要点：应按“假一赔十”的规定赔偿。因超市自愿在欺诈时高于法定的双倍标准进行赔偿，对消费者并无不利，应尊重其意思自治，法律自无不许之理。也就是说，约定可以高于法定的赔偿标准，但不能低于法定的赔偿标准。 [案例三] 乙超市基于常有顾客在买回商品后再返回来要求商店承担质量责任的状况，在超市周围到处贴有“商品出门概不负责”的标语。甲到该超市购手机1部，当场检验信号没有问题，但回家使用1个月后，就发现手机电池待机时间太短，经检验电池存在重大缺陷。甲要求乙依合同承担商品不合格的责任，乙则以有“商品出门概不负责”的约定为由予以拒绝。 问：乙能否以有“商品出门概不负责”的告示为由不承担责任？为什么？ 答题要点：不可以。因为该格式条款的约定无条件地免除其应承担的责任，违反了合同法第40条的强制性规定，约定无效。 第三