2013.6.3安家提报-山水龙城推广方案.pptVIP

文案、设计方向 短信文案 真山、真水、真森林，建源山水龙城，蝶苑新品激情绽放，77－100平米，稀缺通透户型，为城市精英开启自然之上的城心生活，诚电：6676666 建源山水龙城，蝶苑新品激情绽放，77－100平米，稀缺通透户型，首付仅两成，购房无压力，抢购登记中，诚电：6676666 建源山水龙城，城央，220万㎡国际养生级休闲人居之城，蝶苑新品激情绽放，77－100平米，稀缺通透户型，首付仅两成，抢购登记中，诚电：6676666 理想生活再无阻碍，建源山水龙城，蝶苑新品激情绽放，77－100平米，稀缺通透户型，为城市精英开启自然之上的城心生活，诚电：6676666 一次付出，终身收获，建源山水龙城，蝶苑新品激情绽放，77－100平米，稀缺通透户型，为城市精英开启自然之上的城心生活，诚电：6676666 新品推出为重点诉求，争取在短时间内，加深受众意义 安家 山水龙城整合推广案 建源 建源品牌植入 推广主线设定 下半年推广思路 目录 推广主线设定 推广主线设定 推广主线设定 我们的推广目标…… 从品牌上，使“建源”成为烟台地产宜居品牌的象征； 从项目上，使消费者认知山水龙城的品质价值；促进山水龙城各组团的销售 推广主线设定 山水龙城前期推广中的得失…… 得 山水龙城各个组团得到社会认可，并具有一定知名度，促进销售。 失 客户对项目的认知具像化，关注重点偏向分组团，而山水龙城的整体规划远景和体量优势被渐渐掩盖 在前期的推广过程中，项目形象渐渐以产品为主，而缺少了对项目整体形象，及品牌形象的塑造，区域价值只是在随着城市的南拓随势而升，没有给与足够的，独立的价值支撑，导致了客户心里对区域价值，产品品质与价格间的博弈。 推广主线设定 从中我们应该认识到…… 烟台人认可山水龙城，也具有一定的品牌形象及美誉度，但心目中的形象一直是刚需、初改产品，还处于品质层级中的中下层，造成这一切的原因是什么？ 起初：低端形象入市，刚需产品主打，温饱形象深入人心。 中途：高品质改善产品入市，价格提升有限，品质基础不稳定。 目前：刚需产品再次入市，刚需形像深入人心。 这一路下来，虽得到了认可和口碑，却遇到了品质提升，价值提升的瓶颈，因为刚需形象已入民心…… 推广主线设定 从哪着手才能提升品质，从而提升价值…… 我们要的不是翻新，而是革新，我们要作的不是原有形象的延续，而品质形象的树立…… 我们要树立山水龙城品质大盘形象，形成建源集团品牌价值 感性打动 + 理性认同 通过现实的、可感知的产品特性奠定理性选择基础，配合感性的氛围体验触动他们内心的情感诉求谋得更深层次的认同 推广主线设定 感性打动山水龙城…… 城央－220万平米国际养生级休闲人居之城 成为第一，但不作唯一，我们要的是提升形象和品质，被市场认可和追捧…… 推广主线设定 理性认同山水龙城…… 都市延展核心（城市交通枢纽，一心三带四区，城市7 分钟生活圈） 生态之魁、山水之美（三山两湖一林海，尽享山水秀美） 国际养生宜居之地（产品多样，项目内园林与自然景观有机结合，生活、教育、医疗配套一步到位） 城央第一生态大城（依山而建第一大盘，总建面220多万平米） 3000龙城业主齐说好（3000多已入住业主赞不绝口） 推广主线设定 在认同山水龙城之时，如何提升品牌形象？…… 我们提升的应该是整体项目的形象，而不是单一个分项目或组团，最简单的方式就是让人记住我们的项目叫： 建源 山水龙城 这才是我们真正的名字 各个分项目应该以组团的形式出现，不可再与主案名分离…… 推广主线设定 如：建源 山水龙城——蝶苑组团…… 建源 山水龙城——天筑组团…… 这样作的好处很明显，我们只要将山水龙城的形象树立起来，所带来的形象延伸及品质印象就会随之而然的引申到其下属组团中…… 即节约了推广的成本，也保证了推广调性的一致…… 品牌植入 品牌植入 品牌植入 品牌植入的三大价值 展现企业实力 提升企业形象 树立品牌价值 当有一天，再提起建源时，人们应该与之联想到的品牌是万科、金地、恒大……，他代表的不单单是个大品牌，更应该是被烟台老百姓认可的，最适合烟台人居住需求的品牌。 品牌植入 建源可植入的品牌价值在哪？ 专注精神：扎根烟台17年，开发山水龙城7年 开拓精神：南城，生态人居引领者。(造就了南部新城最具地标性楼盘) 以人为本：最了解烟台，最了解烟台百姓的需求。 朴实精神：品质为先，价值为峰。 建源SLOGN——匠心缔创城市梦想 推广思路 推广思路 推广思路 营销策略…… 以品牌塑造为主要方向 以项目主打产品为主要诉求 使项目在不影响销售的前题下 建立项目品牌认知 推广思路 我们的推广目标…… 从地域上，抵定山水龙城的绝版地段价值； 从形象上，抵定项目都市生态宜居第一城的形象； 从品牌上，促进消费者认知