案例分析题型六质量控制及建工技术(2014年7月).pdfVIP

2014年一级建造师 《建筑工程管理与实务》精讲课件 专题系列第六讲 主讲人：魏国 案例题型六 质量控制与建工技术 （技术较难，易失分）（60-70分） (1A410000+1A420030+1A420040+1A420050+1A420060+1A420070+1A431010 +1A432010+1A432020+1A432030+1A432040) 考点一：项目质量计划管理 实务教材（P209-211） 考点二：项目材料质量控制 实务教材（P211-214） 考点三：项目施工质量管理 实务教材（P214-219） 考点四：项目施工质量验收 实务教材（P219-230） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。 -1- 2014年一级建造师 《建筑工程管理与实务》精讲课件 专题系列第六讲 主讲人：魏国 2011年一建案例二第3 问 事件二：基础工程施工完成后，在施工总承包单位自检合格、总监理工程师签署“质量控制资料符 合要求”的审查意见基础上，施工总承包单位项目经理组织施工单位质量部门负责、监理工程师进行了 分部工程验收。 问题： 3.根据 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300），事件二中，施工总承包单位项目经理组 织基础工程验收是否妥当？说明理由。本工程地基基础分部工程验收还应包括哪些人员？ 答案解析： 3. （1）不妥当 理由：根据 《建筑工程施工质量验收统一标准》，建设工程地基基础工程应该由总监理工程师或建 设单位项目负责人组织质量验收工作，不应由施工总承包单位项目经理组织。 （2）地基基础分部工程验收还应包括：总监理工程师，勘察、设计单位项目负责人，施工单位技 术、质量部门负责人，施工单位项目负责人、项目质量、技术负责人。 2013年二建案例二第3 问 某高校新建一栋办公楼和一栋实验楼，均为现浇钢筋混凝土框架结构。办公楼地下一层，地上十一 层，建筑檐高48m；实验楼六层，建筑檐高22m。建设单位与某施工总承包单位签订了施工总承包合 同。合同约定：（1）电梯安装工程由建设单位指定分包；（2）保温工程保修期限为10年。 事件三：办公楼电梯安装工程早于装饰装修工程施工完，提前由总监理工程组织验收，总承包单位 未参加。验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位。整体工程完成时，电梯安装单位已 撤场，由监理组织，监理、设计、总承包单位参与进行了单位工程质量验收。 事件四：总承包单位在提交竣工验收报告的同时，还提交了 《工程质量保修书》，其中保温工程保 修期按 《民用建筑节能条例》的规定承诺保修5年。建设单位以 《工程质量保修书》不合格为由拒绝接 收。 3指出事件三中错误之处，并分别给出正确做法。 参考答案：事件三种的不妥之处和正确做法如下： （1）不妥之处一：总监理工程师组织办公楼电梯验收时，总承包单位未参加。 正确做法为，分包工程验收时，施工总承包单位应参加验收。 （2）不妥之处二：“验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位”。 正确做法为，验收后，电梯安装单位应将电梯工程有关资料移交总承包单位，由总承包单位移交给 建设单位。 （3）不妥之处三：整体工程完成时，由监理组织单位工程质量验收。 正确做法为，单位工程的验收应由建设单位项目负责人组织。 （4）不妥之处四：单位工程质量验收分包单位没有参加。 正确做法为，单位工程验收时，电梯安装的分包单位应参加。 4事件四中，总承包单位、建设单位做法是否合理？ 参考答案： （1）施工总承包单位承诺保温工程保修期限为5年不合理。 理由：施工总承包合同中约定保温工程保修期限为10年，所以施工单位提交的 《工程质量保修书》 中保温工程的保修期限应该为10年。 （2）建设单位拒绝接收合理。 理由：施工单位提交竣工验收报告的同时，必须提交《工程质量保修书》。现总承包单位提交的《工 程质量保修书》不符合合同约定，建设单位拒