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2009年锦州市建筑工程 质量通病防治措施 （讨论稿） 总 则 各建设(开发)、施工、监理、勘察、设计单位： 近年来，我市在全面贯彻执行上级有关治理建 筑工程质量通病规定的基础上，结合实际先后出台 过治理建筑工程质量通病的若干具体措施，已取得 了较好的控制作用，建筑工程质量也逐年有所提高。 为进一步消除质量通病，认真总结过去的经验教训， 现将新制定的《2009年度锦州市建筑工程质量通病 防治措施》印发给你们，请一并认真贯彻执行。为 治理建筑工程质量通病，确保建筑工程质量，根据 《建设工程质量管理条例》等有关法规，结合我市 实际情况，制定本规定。 为治理建筑工程质量通病，确保建筑工程质量， 根据《建设工程质量管理条例》等有关法规，结合 我市实际情况，制定本规定。凡锦州市行政区域内 新建、扩建、改建建筑工程，必须遵守本规定。 锦州市城乡规划建设委员会 锦州市建委基本建设处 锦州市建筑工程质量监督站 2009年6月 总则 目录 土建部分 一、地基与基础工程1 二、砌体工程1 三、钢筋、混凝土、模板工程4 （一）模板工程4 （二）钢筋工程5 （三）混凝土工程7 （四） 现浇板工程。9 四、门窗工程9 （一） 平开窗9 （二）窗下混凝土压顶11 五、抹灰工程13 1～1213 13.“三缝”立面白钢板制作及安装14 六、防水工程15 1、2、15 3. 屋面水落口杯防渗漏作法(一) 16 屋面水落口杯防渗漏作法(二) 19 4.出屋面管道防渗漏作法21 5.地漏细部作法22 6.过楼板室内排水管根部细部作法23 7.过楼板管堵孔专用模板图24 8.带套管穿楼板管道堵孔支模24 9. 穿楼板套管安装25 10.女儿墙泛水的防水构造应符合以下要求26 11.不封闭阳台、封闭阳台、雨棚滴水线作法...27 12. 阳台排水嘴规格及有效位置； UPVC雨水管安装28 13. 坡屋面阴角部位防水构造 剪力墙结构窗口防水构造29 七、保温节能工程30 1～330 4. 窗侧混凝土块保温构造、 窗上部混凝土构件保温构造31 5. “变形缝”内作法32 建筑给水排水及采暖部分工程质量通病 33 通风空调部分工程质量通病33 UPVC给水系统用水器具安装34 UPVC给水管安装表后在入户门前加装止回阀35 分户供暖室内支管固定支架作法 36 挂式散热器安装方法37 建筑电气工程质量通病 39 进户门开关设置 40 门厅开关设置 41 室内灯位设置(一)及插座安装42 室内灯位设置(二) 43 室内灯位设置(三) 45 土建部分 一、地基与基础工程 1.基槽(坑)开挖后，必须由建设单位或监理 单位组织施工、设计、地质勘察单位共同进行基槽 (坑)验收。如遇有松土坑、水井、局部基岩、旧墙基、 古墓、软土层、硬土层、构筑物等与设计文件地质 勘察报告要求不相符合的情况时，由勘察、设计部 门提出处理方案，经建设单位、监理单位监督下， 施工单位方可施工。 2.室内、外回填土要分层回填夯实，每层不得 超过300mm，严禁用水沉土。及时排除基坑内积水， 回填土中有机质含量、含水率、粒径等应与规范规 程及相关标准相符合。 3.挖孔桩成孔后应作触探。 二、砌体工程 1.砖墙上留置临时洞口时，洞口位置离墙交接 处应不小于500mm，洞口顶部必须设置钢筋砼过梁， 严禁砌成三角拱。取消脚手眼 4.设计与施工中，阳台底板尺寸要大于阳台拦 板外沿60mm。 5.砂浆配合比中使用盐砂晶必须有实验室配合 比。 6.填充墙体顶部砖切割斜砌，砖和梁底间用砂 浆填实，灰缝应控制在8—12mm。墙体完成14天后， 再进行抹灰施工。不同的墙体材料，在结合处设置 钢板网。钢板网应设置在外檐。填充墙内外加钢丝 网，网丝要求为40mm2／m。 1 钢丝网与墙体搭接≥ 300mm。加强 ( 钢板 ) 网设置 位置：应在底层灰中部离墙5mm设固定垫使加强(钢 板)网离开墙面，具体设置位置、尺寸见(图 1)、 (图 2)、(图 3)。