2011年度物业管理法规课件-11.pptVIP

第2章 债券 第11章 物业质量管理法律制度 学习目标 通过本章的学习，了解物业质量监督制度、建筑工程的质量责任制度、物业的竣工验收制度、物业的质量保修制度、商品住宅的质量保证书和使用说明书制度等；掌握我国目前这五种制度的相关规定的内容 . 11.1 物业的质量监督制度 11.2 建筑工程的质量责任制度 11.3 物业的竣工验收制度 11.4 物业的质量保修制度 11.5 商品住宅的质量保证书和使用说明制度 11.1 物业的质量监督制度 11.1.1 政府的质量监督 1.1.2 群众的质量监督 11.1.1 政府的质量监督 1）担任建筑工程质量监督站站长、监督员必须具备相应的资质条件 2）实施质量监督的内容 3）实施质量监督的程序 1.1.2 群众的质量监督 《建筑法》第63条规定：“任何单位和个人对建筑工程的质量事故，质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。”建筑工程质量的群众监督就是指群众根据《建筑法》第63条的规定，对建筑工程质量事故及质量缺陷，向建设行政主管部门和其他有关部门进行检举、控告和投诉。 11.2 建筑工程的质量责任制度 11.2.1 建设单位的质量责任和义务 11.2.2 勘察、设计单位的质量责任与义务 11.2.3 建筑施工企业的质量责任 11.2.4 工程监理单的质量责任和义务 11.2.5 建筑材料、建