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借款利息的计算： 名义利率、实际利率的转换： i:实际利率 r：名义利率 m:每期计息次数 利息计算方法： 每期应计利息=（期初借款本息合计+本期借款/2) ×贷款利率 还款付息的方式： 每期支付利息，到期一次性还本 每期按等额还本付息 按期等额还本，每期付息一次 到期本金利息一次付清 案例： 某房地产开发企业向某银行一次借款100万元，年利率为8%，还款期为4年，请分别用上述四种还款方式计算其还款金额。 解答： 一、每期支付利息，到期一次性还本 0 100 100 100 年末借款累计 32 8 8 8 8 年末还本付息 100 100 0 0 0 当年付息 132 108 8 8 8 当年还本付息 100 100 100 100 年初借款累计 合计 4 3 2 1 年份 二、每期按等额还本付息 0 100 100 100 年末借款累计 20.77 2.24 4.31 6.22 8 当年付息 100 27.95 25.88 23.97 22.19 当年还本 120.76 30.19 30.19 30.19 30.19 当年还本付息 100 年初借款累计 三、按期按额还本，每期付息一次 0 25 50 75 年末借款累计 20 2 4 6 8 当年付息 100 25 25 25 25 当年还本 120