20120302 总部基地(成都、上海)案例分享.pptVIP

项目名称 西部智谷 地址 成都武侯区武兴四路19号 规模 750亩 总投资 36亿元 土地性质 工业用地 容积率 1.89 规划 指标 及布 局 总建筑面积 106万平方米 户型面积 330-1800平方米 产品形式 独家产业楼、两家叠拼产业楼、三家叠拼产业楼、灵活分割产业楼、小独家产业楼和小两家叠拼产业楼等； 均价 6800元/平方米 主力户型 600-1000平方米 功能配套及特色 该项目所规划的11.6万平方米综合配套服务设施，将为入驻企业提供人才公寓、星级酒店、会展、银行、律师事务所、会计师事务所、电信、餐饮超市等相关配套 销售方式/状况 出租+出售，租金35元/平米。目前主推#5、#6两栋，也是整个园区的一个标志性建筑，是在园区中心的左侧，它的设计理念像飞机一样。#6整栋面积比较大，整层区间在700-1800左右 开发时序 在3年内分期建设完成。目前，西部智谷第一期已经入驻，招商目前接近30% 成交客户类型、自身特征、成交原因、 客户主要产业是电子信息，此外还有电子商务、服务外包等。如果企业企业能够达到进入条件，也是可以的。一期入驻的企业京东商城，其今后的西南总部将建在这里。目前京东商城在和西部智谷洽谈，想把旁边整块地都拿下来，自己建办公楼。 企业地区来源 无限制，但据市调走访来看，以四川省内客户占大多数。同时要求企业入驻需将注册地点、纳税地点必须搬到此处 企业偏好 户型