工程合同法律制度与工程合同管理3..docVIP

是所有人行使财产所有权的一种方式。占有可以是所有人占有和非所有人占有；非所有人占有又有合法占有和非法占有；非法占有还分为善意占有和恶意占有。 使用是指对财产的实际利用和运用。通过对财产实际利用和运用满足所有人的需要，是实现财产使用价值的基本渠道。使用和占有一样，既可以是所有人使用，也可以是将其转让给非所有人使用。 收益是指收取由原物产生出来的新增经济价值。原物新增的经济价值包括由原物派生出来的果实、由原物产生出来的租金和利息、对原物直接利用而产生的利润等。收益往往是因为使用而产生的，因此收益权也往往与使用权联系在一起。但是，收益权本身是一项独立的权能，使用权并不能包括收益权。有时所有人虽不行使对物的使用权，但仍可以享有对物的收益权，而非所有人根据法律合同的规定可以仅仅享有使用权而不享有收益权。收益也称*息，分为天然*息和法定*息。 处分是依法对财产进行处置，决定财产在事实上或法律上的命运。处分权的行使决定着物的归属。处分权是所有人最基本的权利，它是所有权内容的核心。所有人可以将财产自行消费，使所有权消灭；也可以将财产赠与或出卖，使所有权转让他人；也可以通过出租、寄托等合同，将财产的占有权、使用权转移。处分权通常有所有人行使，但在特殊情况下，也可由非所有人行使，如法院对破产人的财产的依法拍卖等。 所有权的取得 根据所有权的取得是否依赖原所有人的所有权与意志为依据，所有权的取得可以分为原始取得与继受取得两类。 原始取得，是根据法律的规定直接取得财产的所有权，不以所有人的权利和意志为转移，如没收、生产、收益、添附、无主财产等。 继受取得，又称传来取得，是指根据原所有人的意志，接受愿所有人转移的所有权，如买卖、借贷、赠与、继承等。 所有权的消灭 所有权的消灭是指通过某种法律事实，使所有权丧失或与所有人脱离的法律现象。所有权消灭的原因有以下几种： 所有权客体消失。 所有权转让。 所有权抛弃。 因强制手段而消灭。 所有权主体的消失。 所有权的行使 所有人实际行使所有权的各项职能，成为所有权的行使。所有人在法律允许的范围内，有权独立地行使其他所有权，不受任何其他人意志的支配和干涉。但是所有人行使所有权时必须符合国家法律的规定，不得损害国家利益、社会公共利益、他人利益。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、公平合理的精神，正确处理好财产的相邻关系。 (二）债券 1.债的概念和法律特征 债是按照合同的约定或者法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。即债权人有请求债务人为一定的行或不为一定的权利，债务人有满足债权人请求的义务。在这种法律关系中，享有权利的事债权人，负有义务的是债务人。