青岛澳柯玛工业园区物业管理投标书-物集智库.PDF

青岛澳柯玛工业园区物业管理投标书 第一部分：项目概况及管理定位 一、项目概况 澳柯玛工业园位于青岛经济技术开发区前湾港路315 号，国内知名大型企业, 澳柯玛集团集生产、科研、销售、物流为一体，工业园占地面积42 万平方米，其 中行政办公楼建筑面积8800 平方米。工业园绿化面积为62079.45 平方米，工业园 区保洁面积66196.67 平方米。工业园内配套设施齐全，交通便利。 二、委托管理内容 1、办公大楼内保洁、维修及楼内花卉养护（公共洗手间、公共地面、墙面、 走廊、大厅内的玻璃、各类事务、设备设施、楼梯扶手、开水房、天花板、休息 室、照明系统、排水系统、办公楼内的报修、室内花卉）。 2、工业园区绿化养护（草坪、绿篱、乔灌木、草坪砖等）。管护内容包括： 乔灌木的整形修剪、绿化养护、中耕除草、防风防涝、浇水抗旱、病虫害防治、 合理施肥、补栽补种及绿化栽培管理等。 3、工业园区卫生清洁（院内所有道路、河道、停车场、货场等地面卫生清洁 及在杂草清理）。 4、卫生清洁所收集的垃圾清运至工业园内垃圾站。 5、耐冬的养护（夏天设置防晒网、冬天盖棚以及日常维护病虫害的防治）。 三、委托管理目的 1、通过对澳柯玛工业园