09函授专科 建筑工程管理 工程建设投资控制自学周历张友全.doc

山东建筑大学课程教学进度表 2010-11学年第二学期 班级： 课程名称：建设工程投资控制 任课教师：张友全 周次 日期/2011/ 课次 简述授课内容和重点、难点 课外作业 备注 1 1 §1 建设工程投资的特点及主要任务了解：建设工程投资的特点。掌握：项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务。 2 2-3 §2 建设工程投资构成了解：国际工程项目建筑安装工程费用的构成。熟悉：建设工程总投资、建设投资、静态投资部分、动态投资部分、工程造价和建设工程投资控制要点；工程建设其他费用的构成；预备费、设期利息的计算。　　掌握：建设工程投资构成、设备、工器具购置费用的构成及计算方法；建筑安装工程费用项目的组成及计算。 重点章节 2 4-5 §3 建设工程投资确定的依据了解：企业定额。熟悉：建设工程定额；建设工程投资的其他确定依据。掌握：工程量清单控制、工程量清单计价。 3 6-8 §4 建设工程投资决策了解：可行性研究的工作步骤：可行性研究报告的主要内容；环境影响评价；国民经济评价和社会评价、国经济评价与财务评价的主要区别；基准收益率的确定；敏感性分析方法。熟悉：投资估算的编制与审查；现金流量；资金时间价值的计算；盈亏平衡分析。掌握：财务评价指标的含义、计算及判别准则。§5 建设工程设计阶段的投资控制了解：设计标准的作用及设计标准化的要求；标准设计的特点；分类、设计方案优选方法。熟悉：限额设计；价值工程及其主要工作内容。掌握：设计概算的编制与审查；施工图预算的编制与审查。 4 11-12 §6 建设工作施工招标阶段的投资控制　了解：工作投标报价的计算。熟悉：建设工程招标投标价格。掌握：建设工程承包合同价格的及其适用条件。§7 建设工程施工阶段的投资控制　了解：施工阶段投资建设的工作流程。熟悉：资金使用计划的编制；施工阶段投资控制的措施；FIDIC合同条件下工程的变更与估价；常见的索赔内容FIDIC合同条件下工程费用的支付。掌握：工程计量的程序、依据、方法；项目监理机构对工程变更的管理；工程变更价款的确定方法；索赔费用的计算；工程价款的结算、工程价款的动态结算；投资偏差分析方法。§8 建设工程竣工决算了解：竣工决算与竣工结算的区别；竣工决算的内容；竣工财务决算报表的结构。熟悉：新增固定资产、无形资产、流动资产、其他资产价值的构成。 教研室主任： 备注：请参考复习资料。 建设工程投资控制　考试大纲　　1.建筑安装工程费用项目的组成及计算。　　2.工程量清单的编制与工程量清单计价。　　3.财务评价指标的计算及评价。　　4.设计概算和施工图预算的编制与审查。　　5.工程结算。　　6.工程变更价款的确定。　　7.索赔费用的计算。　　8.投资偏差分析。　　　　一、建筑安装工程费用项目的组成及计算　　1.建筑安装工程费用项目的组成（P14）　　建筑安装工程费用组成包括直接费、间接费、利润和税金。直接费包括直接工程费和措施费；间接费包括规费和企业管理费。　　2.建筑安装工程费用项目的计算（P15）　　直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。措施费是指为了完成工程项目施工，发生于工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。　　规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。　　（1）人工费　　注意：生产工人劳动保护费指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。　　（2）材料费包括：　　1）材料原价（或供应价格）。　　2）材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。　　3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。　　4）采购及保管费：指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用；包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。　　5）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。　　（3）施工机械使用费　　指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费。有：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。　　（4）措施费的组成：　　环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢