存量房买卖合同讲述.docVIP

存 量 房 买 卖 合 同 备案号： 常州市住房保障和房产管理局制定 使 用 须 知 一、本合同是常州市住房保障和房产管理局依据国家、本省和本市有关政策法规，制定的存量房买卖合同示范文本。存量房买卖是一种民事法律行为，买卖双方签订本合同之前，应当阅读并了解本合同内容，对本合同中固定内容及专业用词理解不一致的，可向常州市房管局咨询。 二、本合同所称存量房专指已经依法取得房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋，但不包括房地产开发企业已办理初始登记的商品房。 三、本合同中约定的房屋建筑面积为出售方房屋所有权证上所载面积。若产权变更登记时房屋建筑面积有变更，则以登记机关登记的建筑面积为准。 四、本合同中的固定内容不得修改，下划线处和附件空白处的文字输入、【】的内容选择，应当由合同双方自行约定。 五、合同双方就存量房买卖事宜协商一致后，应当依托常州市存量房交易网上管理系统，在线拟订、修改、校对合同文本的具体内容，并由受托房地产经纪机构打印出合同纸质文本，双方确认无误并签章后各执一份。 本合同网上备案或撤销备案由经纪机构在线办理，经纪机构拒绝办理的，交易人可向房产行政管理部门投诉。 六、本合同文本的固定内容和网上签约操作事项由常州市住房保障和房产管理局负责解释。 出售方： 出售人姓名：___________________________ 国籍：_______________________________ 出售人证照：___________________________ 证照号：_____________________________ 法定代表人姓名：_______________________ 国籍：_______________________________ 机构证照：_____________________________ 证照号：_____________________________ 联系地址：________________________________________________________________________ 联系电话：________________________________________________________________________ 出售方代理人姓名：_____________________ 国籍：________________________________ 出售方代理人证照：_____________________ 证照号：______________________________ 联系地址：________________________________________________________________________ 联系电话：________________________________________________________________________ 承购方： 承购人姓名：___________________________ 国籍：_______________________________ 承购人证照：___________________________ 证照号：_____________________________ 法定代表人姓名：_______________________ 国籍：_______________________________ 机构证照：_____________________________ 证照号：_____________________________ 联系地址：________________________________________________________________________ 联系电话：________________________________________________________________________ 承购方代理人姓名：_____________________ 国籍：________________________________ 承购方代理人证照：_____________________ 证照号：______________________________ 联系地址：________________________________________________________________________ 联系电话：__________________________________________