中天未来方舟 个案 简约版.pptVIP

平面报广高频率投放，项目形象塑造及提升。 充分整合网络媒体网络资源，线上，线下活动交错，突出项目特色 报广-软文炒作 报广-形象篇 报广-配套篇 第二阶段：活动轰炸 第二阶段：活动轰炸 多种媒体运用，密集轰炸客户眼球,造成未来方舟“无处不在”的印象 中天未来方舟 媒体大联动 户外 户外大牌、车厢广告、站台、楼宇 活动 公关活动、促销活动宣传 报广 贵阳晚报、贵州都市报等主流媒体 电视 贵州卫视、贵州广播电视台 网络 企业光放网站、企业官方微博、搜房、新浪 直效 短信 网络通栏-团购信息 车厢广告 第二阶段：活动轰炸 各种活动主题明确，树立高端项目形象 产品发布会 “船票”首发 产品发布会 内部推荐会 第二阶段：活动轰炸 采用论坛的形式树立“科技、生态、宜居、绿色”的整体形象 总结与启示 新城区板块炒作：未来方舟引领东部新城 渔安、安井片区的开发，打通云岩与乌当的连接，贵阳 战略向东，引领城市升级 企业战略制定：一、二级土地联动，实现政府与 企业的双赢联合 品质与项目的和谐：生态建筑文化及未来人居 中天城投强力打造“东方迪拜”形象，建立未来、科技、 生态的生活模式媒体整合策略：客户地图精准 多渠道前面拓客，发挥优势，团购为主，抓客效果结实 推广周期长，影响了项目推广广度与进度 市场悬念面世，市场关注度高，但周期过长，市场关 注度下降 推盘与销售模式的同步性欠缺 工程进度、销售进度、推广进度对接吻合度不够，现 场施工性有待提高 END 教育配套 项目规划引进中天教育配套：中天幼儿园、中天北京学校中天北京四中，共有两所中学、三所小学、五所幼儿园建筑面积超过14万㎡。 中学 小学 幼儿园 物业管理 项目物管引用智能化的管理监控系统： 电梯监控系统、保安巡更系统、摄像监控系统、停车场管理系统、路灯自动控制系统、背景音乐、电子巡更等。 智能电表及智能家电。 智能化报警系统。 物管费为2元/㎡。 本章小结 项目开放商中天城投是贵州本土房产市场龙头企业，土地资源储备、开发规模、 资金实力、企业影响力均保持领先水平。 项目位于贵阳云岩区渔安安井片区，沿南明河中段，为规划中的东二环地段。距 离市中心半小时车程。 项目自身生活、商业配套齐全，目前周边配套欠缺。 项目区域内外道路畅通，未来出行便利，城市对接能力较强。 『 户型 』 G组团G1、G3、G5区： G1组团由13栋高层电梯组成为有2T4 、2T3 、2T6户105-160㎡，套3-套4户型，共3210户。 G3组团由6栋高层电梯组成该区有2T4、2T3户 85-162㎡，套2-套4户型，共718户； G5组团由6栋高层电梯组成，该区有2T2、2T4户 83-224㎡，套2-套5户型，共496户。 F组团F4、F7区： F4组团由7栋建筑组成、该区为5栋高层电梯和2栋商业公寓，高层电梯有2T4户 82-162㎡，套2-套4户型，共1266户； F7组团由4栋建筑组成，其中1栋为商业公寓，3栋为高层电梯，有2T4户88-126㎡户型，共有600户。 户型占比方面2梯2户占总量的5%，2梯3户占35%，2梯4户占60% G组团—G1组团介绍 共3210套普通住宅，建筑面积约45.2万㎡。 G1：4房2厅2卫、3房2厅2卫、3房2厅1卫，约106-137㎡ 注：G1 2/4/6/10/21/23/25/27/29栋户型与此相同 优势： 入户花园设计，私密性好 离学校最近。教育就在家门口 主卧带卫生间，实用性强 南北巷，采光通风极佳 卧室带飘窗，通风、采光较好 动静分离 干湿分区 劣势： G1：4房2厅2卫、3房2厅2卫，约134-151㎡ 注：G1 8/12/14/30/31栋户型与此相同 优势： 入户花园设计，私密性好 离学校最近，教育就在家门口 主卧带卫生间，实用性强 南北巷，采光通风极佳 卧室带飘窗，通风、采光较好 动静分离 干湿分区 劣势： G1：4房2厅2卫，约158-162㎡ 注：G1 17/18栋户型与此相同 优势： 入户花园设计，私密性好 离学校最近。教育就在家门口 主卧带卫生间，实用性强 南北巷，采光通风极佳 卧室带飘窗，通风、采光较好 动静分离 干湿分区 2 3 4 1 5 6 G组团—G3组团介绍 G3组团由6栋高层电梯组成： 1、2栋为32层，3-6层为33层，其中1-4栋为2T4户，5、6栋为1T3户。 G3组团户型介绍： 3室2厅2卫1厨 约120-124㎡ 优势： 入户花园设计，私密性好 客厅带双阳台，通风、采光、景观好 主卧带卫生间，实用性强 卧室带飘窗，通风、采光较好 动静分离 干湿分区 劣势： G3组团户型介绍： 4室2厅2卫1厨