关于创意产业的经典个案06 08 25.pptVIP

* 全国创意产业经典案例 是指那些源自个人的创造力、技能和天分，通过知识产权的开发和运用，具有创造财富和就业潜力的行业。 创意产品的定义： 城市：北京——嘉捷科技园 1、项目位置 1、项目总体规划 物业类型：写字楼 项目位置：BDA经济技术开发区西环南路26号院 所属商圈：南部 租售状态：出售 占地面积：7.20公顷 总建筑面积8.4万平米 出售面积范围：整栋出售，面积2000-6000平米 均 价：6850元/平米 租金价格：3元/平米.日 租金说明：包含物业管理费 入住时间：2006年4月 销售率：60% 净层高：3.9-4.2米 物业公司：国贸物业酒店管理有限公司 物业费：4元/平米.月 设计单位：北京京冶建筑设计院 2、项目基础信息 4、产品特点 小气候的营造： 充分利用阳光，空气、水和绿色植物的作用，园区的自然通风设计，是结合气候与主导风向进行的 风水格局： 融入中国风水学，求得建筑与环境间的和谐 嘉捷科技园依风水之法： 北有主楼，显现出龙脉之意象。南有河流，将吉地环绕，负阴抱阳，形成聚气之所。 屋顶花园 雨篷设计 空间与美学的体现： 从中心树干形步行道进入园区，是渐渐变窄的，建筑师巧妙的运用弧线给人们带来的视觉误差的所产生的“假象”，反而没有给人逐渐变窄的空间感觉，从而给人的视觉以丰富的感受。广场、建筑