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* * 大学生培训 工程造价咨询行业培训 第一部分 工程造价咨询业的现状 第二部分 工程造价咨询机构工作内容 第三部分 工程造价纠纷的司法鉴定业务 工程造价咨询业的现状 天津工程造价咨询市场容量 天津工程造价咨询业务收费现状 天津工程造价咨询企业现状 天津工程造价咨询从业人员现状 中国工程造价咨询业存在问题 天津工程造价咨询市场容量 中国建筑业自改革开放以来取得了巨大成就，从1980年到2015年，内地建筑业总产值呈不断上升趋势，预计到2016年建筑业当年完成增加值将达到40,000亿元以上，使建筑业真正成为国民经济的支柱产业。 据相关公司的统计，目前有几类人才非常走俏：工程建管理人员、项目经理、工程造价管理人员、建筑师以及会计师 天津工程造价咨询业务收费现状 多种收费模式：房地产企业、政府企业 平米定价 费率定价 多种收费标准： 政府定价 市场招标定价 企业自主定价 （差额定率累进收费）费率（‰） 收费项目 收费基数(万元) ≤500 ≤500 ≤1000 ≤5000 ≤10000 ≥10000 编制投资估算 总投资 0.8 0.7 0.6 0.5 0.3 0.15 编制设计概算 总投资 1.7 1.5 1.2 0.85 0.7 0.4 编制施工图预算 工程造价 3.6 3.4 3.1 2.6 2 1.7 编制竣工结算 工程造价 3.6 3.4 3.1 2.6 2.0 1.7 施工阶段全过程造价控制 工程总造价 10 9 8 7.5 7.0 6 工程造价纠纷鉴定 鉴定标的 4% 2% 天津工程造价咨询业务收费现状 我市工程造价服务收费标准由市建委制定，咨询企业允许在标准上下20%范围内浮动。 从上表中可以看出，施工阶段全过程造价控制及纠纷鉴定业务费率较高，但最高才达到1.0%，与国外相比还是较低。 市场定价混乱，多为招标确定 与周边省市及国外相比差别较大，其收费标准是较高的。 天津工程造价咨询业务收费现状 另外，一些企业恶性竞争，故意压低价格，也是咨询行业报酬率低的原因。 从长远看，低报酬不可能提供稳定的优质服务，也不可能培育出高水平的行业队伍。 天津工程造价咨询企业现状 截至2016年11月，全国共有甲级工程造价咨询企业2903家，其中专营类工程造价咨询企业占49%。 天津市甲级工程造价咨询企业105家。 天津市甲级工程造价咨询企业50余家。 部分不具备资质的合伙制企业 天津工程造价咨询企业现状 公司机制 大多采用有限责任制，对其债务承担有限责任，责任风险较小 专营性 专营类工程造价咨询企业比例偏小，甲级工程造价咨询企业中，专营类仅占49%近2年有所上升。 天津工程造价咨询企业现状 服务范围 工程造价咨询 工程项目管理 工程招标代理 工程投资咨询 司法鉴定业务 造价信息服务 天津工程造价咨询从业人员现状 就业去向、要求及特点 企业类型 工作内容 要求 特点 咨询企业 全过程造价控制 具备一定的工作经验 工作强度大 房地产 招标、造价控制、成本核算 具备一定的工作经验 工作强度随项目进展变化 设计院 概算、预算编制 具备一定的工作经验掌握指标 整体概念要求高 施工企业 投标、成本、结算 从头做起 工作强度随项目进展变化 天津工程造价咨询从业人员现状 不同服务方向对从业人员的要求及特点 服务方向 工作内容 要求 特点 造价咨询 概预算、清单标底编制、结算审核 计量、计价、合同 工作繁杂 招标代理 项目招投标手续 熟悉招标流程手续 工作程序化 投资咨询 项目前期估算、成本分析 项目的全周期 指标要求较高 司法鉴定 工程造价纠纷处理 熟悉合同、造价、法规 相关专业要求高 项目管理 项目前期、过程协调 熟悉项目流程手续 多专业 天津工程造价咨询业存在问题 工程造价咨询服务范围狭窄 造价工程师职能：“提供全过程造价确定、控制和管理”。 实践中发现，在许多工程咨询类中介机构中，造价工程师大多执行着一般的工程量审核、工程预(结)算等狭窄的业务工作，有的甚至只履行盖章程序。这与国家政策实施的初衷相背离 国有资产投资项目中，业主少有推行全过程的工程造价咨询，而仅仅要求由造价工程师编制工程的预(决)算；同时，业主为控制工程的建设投资，推行了工程结算审计制度，这都造就了工程预(决)算、结算审核等业务的繁荣。 天津工程造价咨询业存在问题 行业协会力量较弱，作用有限 行业自律制度正在建立，尚未成熟 建筑咨询服务业的工作质量和社会信誉有待进一步提高 工程造价咨询机构工作内容 工程造价咨询 工程项目管理 工程招标代理 工程投资咨询 司法鉴定业务 造价信息服务 工程造价咨询机构工作内容 工程造价咨询 工程概算、预算审查 工程量清单及标底编制 施工过程造价控制 工程结算审查 工程结算备案 工程