建筑工程造价计价及控制(哈工大 鞠航) 第六章 建设项目设计阶段工程造价的计价及控制.pdf

第 六 章 建设项目设计阶段 工程造价的计价与控制 第六章 建筑项目设计阶段 工程造价的计价与控制 学 习 要 点 了解设计阶段的划分及影响工程造价的 主要因素 熟悉工程设计方案的优选方法 熟悉限额设计方法 掌握设计概算的编制和审查方法 掌握施工图预算的编制和审查方法 第一节 概述 1. 工程设计、设计阶段及设计程序 工程设计：指在工程开始施工之前，设计者 根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建 项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及 设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术 文件的工作。 设计是建设项目由计划变为现实具有决定意 义的阶段，是建筑施工安装的依据。 建设项目设计阶段的划分及深度要求 一般工业项目与民用建设项目设计按初步设计 和施工图设计两阶段进行，称为“两阶段设 计”；对于技术上复杂而又缺乏设计经验的项 目，可按初步设计、技术设计和施工图设计三 个阶段进行，称之为“三阶段设计”. 一般项目：初步设计、施工图设计—两阶段设计 复杂项目：初步设计、技术设计（扩大初步设 计）、施工图设计— 三阶段设计 建设项目设计程序及深度要求 工业项目设计程序 设计准备 总体设计 （非复杂工程，次阶段可省略） 初步设计 （关键性阶段，构思基本形成） • 包括总平面设计、工艺设计和建筑设计三部 分。在初步设计阶段应编制设计总概算。 建设项目设计程序及深度要求 工业项目设计程序 技术设计（技术问题定案） • 技术设计详细程度应能满足确定设计方案中 重大技术问题和有关实验、设备选制等要求， 能保证据此编制施工图和提出设备订货明细. • 技术设计的着眼点，除体现初步设计整体意 图外，还要考虑施工的方便，如对初步设计中 确定的方案有所更改，应对更改部分编制修正 概算书。 建设项目设计程序及深度要求 工业项目设计程序 技术设计（技术问题定案） • 对于不太复杂的工程，技术设计阶段可省 略，把这个阶段的一部分工作纳入初步设 计(承担技术设计部分任务的初步设计称为 扩大初步设计) ，另一部分留待施工图设计 阶段进行。 建设项目设计程序及深度要求 工业项目设计程序 施工图设计 • 包括建设项目各部分工程的详图和零部件、 结构件明细表，以及验收标淮、方法等. • 施工图设计深度应能满足设备材料的选择与 确定、非标准设备的设计与加工制作、施工 图预算的编制、建筑工程施工和安装的要求. 设计交底和配合施工 建设项目设计程序及深度要求 民用项目设计程序 方案设计 • 设计总说明书 • 总平面图及建设设计图纸 • 设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰 图、模型等 初步设计 施工图设计 建设项目设计程序及深度要求 民用项目设计程序 方案设计 初步设计 施工图设计 • 形成所有专业的设计图纸（含图纸目录、说 明和必要的设备、材料表），按要求编制工 程预算书。对方案设计后直接进入施工图设 计的项目，还应包括工程概算书。 2.工程设计的基本原则 严格执行国家现行设计规范和国家批准的 建设标准. 尽量采用标注化设计，推广应用“可靠性 设计方法”、结构优化设计方法等先进设 计方法. 因地制宜，就地取材，节省建设资金。保 证功能要求同时，尽可能节约资金、资源 缩短工期. 采用技术上更先进、经济上更合理的新结 构、新材料. 第二节 设计方案的评价和比较 1.设计方案评价原则 对设计方案进行技术与经济分析计算、比较 评价，从而选择最优方案，为决策提供依据. ① 设计方案必须处理好经济合理性与技术先 进性的关系. ② 设计方案必须兼顾建设与使用，考虑项目 全寿命费用. 1. 设计方案评价原则 ③ 设计必须兼顾近期与远期的要求 2.工业项目设计评价 工业项目设计由总平面设计、工艺设计及 建筑设计组成. (1)总平面图设计