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利津县中心医院门诊楼、病房楼物业服务项目 招标文件 采购人：利津县中心医院 采购代理机构：山东正大信工程管理咨询有限公司 二0一七年六月五日 目 录 招标公告 第一章 基本情况说明 第二章 投标人条件及需提供的资信证明 第三章 投标文件应对招标文件实质性响应的要求和条款 第四章 招标、投标、开标主要时间安排 第五章 投标文件的编制与递交 第六章 开标、评标、定标 第七章 中标通知书及合同 第八章 采购人责任 第九章 投标人责任 第十章 其他内容 利津县中心医院门诊楼、病房楼物业服务项目 招标公告 一、项目基本情况： 采购项目名称：利津县中心医院门诊楼、病房楼物业服务项目 采购项目编号：LJZCZ2017-113号 项目地点：利津县中心医院?? 计划投资：105万元/年，服务期为一年。 资金来源：财政资金 标段划分：本项目共一个标段 采购项目分包情况：? 本项目为利津县中心医院门诊楼、病房楼物业服务项目，根据医院实际情况，服务面积约33000㎡。物业管理服务范围包括保洁、室外环境、绿化、区域玻璃等内容。情况如下： 标段 服务名称 投标人资格要求 预算金额（元） 备注 一个 利津县中心医院门诊楼、病房楼物业服务项目 （一）投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力，具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件； （二）投标人必须具有国家相关部门颁发的物业服务企业壹级（含）以上资质； （三）拟派驻的项目经理必须具有物业管理从业人员岗位证书； （四）投标人的财务资信状况良好； （五）遵守《中华人民共和国政府采购法》的相关规定； （六）本项目不接受联合体投标。 105万元/年 具体详见《利津县中心医院门诊楼、病房楼物业服务项目基本情况说明》 ? 二、报名方式及要求 2017年7月3日至2017年7月7日进行现场报名，有意参加投标者，请于有效报名期限内每日上午8时30分至11时30分，下午14时30分至17时00分，到山东正大信工程管理咨询有限公司（东营市东城南一路280号梅苑大厦409室）进行现场报名。 参与投标的企业必须提供有关证件原件【、法定代表人身份证或法人授权委托书及受委托人身份证】及加盖投标人公章的复印件份。 利津县中心医院门诊楼、病房楼物业服务项目 招标文件 山东正大信工程管理咨询有限公司（以下简称政府采购代理机构）受利津县中心医院的委托对利津县中心医院门诊楼、病房楼物业服务项目进行公开招标, 欢迎符合招标条件、信誉好、实力强的投标人前来投标。招标投标活动接受相关监督部门的依法监督。 第一章 基本情况说明 一、项目名称 利津县中心医院门诊楼、病房楼物业服务项目。 招标要求 1、资金预算：本项目采购内容为利津县中心医院门诊楼、病房楼物业服务，一个标段，预算资金105万元/年。 2、服务期限：本次采购服务期限自按照合同约定物业服务之日起满一年。 3、服务标准：执行《山东省物业管理服务质量规范》一级物业管理服务标准。 三、项目服务范围和标准： 物业管理服务范围包括保洁、室外环境、绿化、区域玻璃等四项内容。具体情况如下： （一）清洁卫生服务标准 1.清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，公共区域每天不间断实行标准化保洁。保洁人员要文明工作，遵守医院规章制度，做到文明、热情服务。 2.保洁人员必须做到环卫设备完好，合理设置垃圾桶、果皮箱、垃圾中转点。保洁范围内地面整洁明亮，无垃圾和污渍；门窗明亮，无污迹；楼梯扶手干净光亮、无灰尘；踢脚线无灰尘；墙面清洁无灰尘、蛛网；灯具目视无积尘。 3.卫生间地面明亮，无垃圾、污渍，无积水；墙面、隔板清洁无污；洗脸台（池、盆）面无积水、无污迹；大小便池清洁无垢，无异味；门窗玻璃明亮、无积尘，洗手间、男女厕所清洁工作在下班后再集中清洁一遍。 4.院区内道路、绿化场地等公用场地无纸屑、烟头等废弃物。根据实际情况开展灭蚁、灭鼠、灭蝇、灭蚊等卫生消杀工作。垃圾箱四周、医院大门口两侧及绿化带内干净无垃圾。如遇医院迎接检查等情况，须听从医院领导的安排及时到岗并按要求打扫。 5.雨雪天气及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫，楼道无乱悬挂、乱堆放等现象。垃圾日产日清，无垃圾桶、果皮箱溢满现象，各类垃圾容器及时清洁，无异味。垃圾装袋及时送至垃圾收集点。 6.保洁人员用的卫生工具用具、清洗剂、方便袋等日常保洁用品及易耗品均由物业公司提供。 （二）绿化 要求定时派人对绿化带进行管理，保持绿化带内无垃圾、杂物、砖瓦石块、枯枝叶；按季节、时令施肥、修剪，及时浇水，做好树木病毒害防治工作，确保绿化植被整齐美观、养护到位。具体工作标准如下： 1.对绿地适时浇水，确保绿化植物