融信绿地国际项目说辞（附件）.docxVIP

融信*绿地国际项目说辞一、区位我们的项目位于大虹桥版块，大虹桥是2009年国家确立的经济贸易区，同时也’十二五’规划的重点发展区域。总占地86平方公里，北至京沪高速南至沪渝高速东至外环线西至沈海高速，相当于三个浦东陆家嘴的大小，总投资超过1700亿，是6个迪斯尼的投资总额。大虹桥依托“虹桥枢纽”“国家会展中心”“国际医疗中心”等重大项目的功能性来助推大虹桥国际贸易中心的建设。同时也能够很好的服务于“长三角”一体化发展战略。大虹桥紧邻江浙两省，是长三角的的关键节点，同时也是连接长三角的主要区域。便捷的航空又是联系亚太面向世界的门户。虹桥交通枢纽中心：（距离我们项目直线距离约2.5公里）作为上海面向长三角区域的西大门，中国面向世界的窗口。虹桥交通枢纽发达的交通网络设施，奠定了中国连通世界桥梁的坚实基础。同时也是世界上最大的综合立体交通网。涵盖的8种交通方式，集航空高铁地铁地面交通于一体。高铁1-2小时可连接长三角经济圈，航空2-3小时可直达亚太地区主要城市（例；新加坡，东京，首儿等）。从虹桥枢纽出发半小时可直达五角场，中山公园，陆家嘴等核心商圈。便捷的商务交通网络可大大的节约企业的出行时间的运营成本。据统计虹桥枢纽每日接待疏导客流量达140万人次，如此庞大的人流量势必会带动区域的商业需求和提升物业的升值。国家会展中心：（距我们项目直线距离约1.5公里）国家会展中心总建筑面积147万平方米，是目前世界上面积最大的建筑单体和会展综合体。可展览面积50万平方米，包括40 万平方米的室内展厅和10万平方米的室外展场。综合体以突破性的规划设计，完善的服务功能，立足长三角，服务全中国，面向全世界，推动中国产业结构调整，促进经济发展方式转变，服务中国经济社会又好又快发展。　　国家会展中心复合了商业，办公，会议，展览，活动，酒店6大功能于一体。每年吸引百余个国家的企业前来参展，将会带动很多行业在大虹桥聚集，进行新的讯息未来行业走向和产业链的交流。也将会为我们企业带来很多商机（所谓近水楼台先得月，把我先机才能先发制人）。有会展必然会有参展人，例如今年4月的车展，参展人数就达到40万人次。大量的人口导入势必会引发对商业办公酒店的需求，所以就更进一步的提升了我们项目的价值。融信绿地的业主等于免费的坐享了这一项永不枯竭的巨大商机可。虹桥国际医学中心：（距离我们项目仅一路之隔）国际医学中心是在原国家卫生部支持下，经上海市人民政府批准建设的集国际医疗医疗旅游医疗会展等于一体的医疗产业平台。相较于基础医疗，国际医疗中心定位更高端；在这里有一流的技术，一流的管理和服务。就引进国内外的知名医疗机构。例；新加坡百汇（月子医院），韩国白家医院（整形医院），美国HCA（国际医疗排名前十的医疗中心）建成后能够有效的解决国际医疗保险覆盖问题。可有效的解决在沪外籍人士的就医需求和服务于长三角的高收入群体。目前医疗中心处于施工阶段，一旦建成投入使用势必会涌入大批的人流量和高消费群体。可提高我们企业品牌的宣传及带动周边经济的快速发展。另一方面，上海的高端医疗服务需求庞大，有21万在沪常住海外人士、50万在沪外籍商务人士、28.6万上海及长三角本地高收入人群组成的高端客群。到2015年，上海本地的高端医疗服务需求将达到165-185亿元。而国际医学中心的建成将极大的填补上海这方面的空白。此外，医学中心的进驻带来的强大产业集群效应，给企业带来了更大的资源共享平台、更多的合作机会与创新可能。虹桥商务区三大引擎拥有无限磅礴的能量，相较区域内最多只接受到双引擎辐射的项目，融信绿地国际位处三大引擎核心，是虹桥商务区内唯一一个三大引擎共同覆盖的项目，其发展优势与财富机遇显而易见。（项目处于虹桥三大中心的焦点位置，待三大中心全面远营后必定会导入大量的企业和高端的消费全体，而形成一个新的国际经济商圈）下来我们来看沙盘，带客户至沙盘区域。二、沙盘交通因为有国家级的项目在我们项目周边，所以政府对周边的交通也做了三大改善规划（一）．北青公路往北拓宽7米，我们售楼处往南预留了7米红线位置。（二）．北翟路高架往西延伸至沈海高速，打造北青公路上下立体8车道，大大的缓解北青公路现有的交通拥堵状况。（三）．联友路往南金丰路开挖诸光路隧道直达国家会展中心。（北翟路高架7月2号向东方向已封路施工）以上所有的交通改造工程都已动工，预计17年年底投入使用。本项目交付时间也是17年年底，等交房时项目周边的交通已经发生了翻天覆地的变化。现在融信集团正在大力的做品牌推广价格远低于周边项目。折扣力度大前所未有，现在不买等到到明年价格就不是这个价了。除了便捷的路面交通，我们项目周边的轨道交通也是四通八达的。项目西侧仅一路之隔的是规划中的23号线（安亭—九亭），虽然时间较晚2020年后，但一旦建成投入使用势必会更近一步的提升我们项目