建设工程法规考点和重点.pdfVIP

哈尔滨太奇建造师考试 建筑工程施工管理 2011 年二级建造师建设工程法规及相关知识考试考点及重点 第 3 页：2Z201013 掌握注册管理 注册建造师，是指通过考核认定……….及从事施工管理相关活动的专业技术人员。 第 6 页：三、行政法规 行政法规是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件。行政法规的效力低于宪法和法律。主题； 效力等级；表现形式。 第 13 页：三、民事法律行为的成立条件 1、法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力。民事权利能力是法律确认的自然人享有民事 权利、承担民事义务的资格。 2、行为人意思表达真实 3、行为内容合法 4 、行为形式合法（4 个知道内容） 第 20 页：二、诉讼时效期间的种类 （一）普通诉讼时效 普通诉讼时效期间通常为 2 年 （二）短期诉讼时效 延付或拒付租金的（是一年） （三）特殊诉讼时效 （四）权利的最长保护期限 第 21 页：2Z201050 物权法 用益物权是指……….. 担保物权是指………… 2Z201051 掌握抵押权（适用于动产和不动产） 抵押是指债务人或者第三人………该财产的价款优先受偿的担保方式。 第 22 页：5、抵押权的实现与其他债权人的撤销权 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式……..应当参照市场价格。 建设用地使用权抵押后…………抵押权人无权优先受偿。 2Z201052 掌握质权（仅适用于动产） 质押是指债务人或者第三人………..变卖该动产的价款优先受偿的担保方式。 质押分为动产质押和权利质押。 第 23 页：2Z201053 掌握留置权（仅适用于动产） 留置是指债权人按照合同约定……….拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。 第 26 页：1）建立登记的义务（先登记后发证） 设立建设用地使用权的……….登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。 第 27 页：一、申请施工许可证的条件（每年都考） 第 28 页：（七）建设资金已经落实（* ） 1、建设工期不足一年的……合同价的 50% （会给个例，看是否满足此条件） 第 29 页：（八）法律、行政法规规定的其他条件 以下简称《消防法》，对于按规定需要进行消防设计的建筑工程……..建设单位不得施工。 第 33 页：二、提倡实行工程总承包 建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察……..多项发包给一个工程总承包单位。 第 37 页：三、违法分包（4 个，满足此 4 条中的是无效的） 《建筑工程质量管理条例》进一步将违法分包界定为如下几种情形： 1.总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； 第 38 页：2.建设工程总承包合同中未有约定……….部分建设工程交由其他单位完成的； 3.施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； 1 地址：哈尔滨市南岗区贵新街130号411 室 - 1 - 电话:045187555574 网址： E-mail:tq_hrb@163.com 哈尔滨太奇建造师考试 建筑工程施工管理 4.分包单位将其承包的建设工程再分包的。 四、总承包单位与分包单位的连带责任（合同效力是对内效力，连带责任是对外责任） 《建筑法》第29 条第 2 款规定……….总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带 责任。 连带责任既可以依合同约定产生………..一方向建设单位承担的责任超过其应承担份额的，有 权向另一方追偿。 一、 工程监理的含义 第 39 页：三、工程监理的依据、内容和权限 1. 法律、法规