N、O 标准分区，H 标准分区（部分） - 中国交通智库.PDF

重庆市江北区滨江地段控制性详细规划 观音桥M 、N 、O 标准分区，H 标准分区（部分），大石坝J 、K 标准分区（部分） 第九条 用地规划为带状组团式结构，沿江形成七个组团，由西向东分别是花红梁组团、天原组团、猫儿石组 重庆市江北区滨江地段控制性详细规划 团、大坪村组团、董家溪组团、陈家馆组团和肖家坪组团。各规划组团以居住功能为主，在局部地段 形成组团的服务中心，按规范安排各类配套服务设施。规划组团之间有较成规模的绿色开敞空间分隔， 观音桥M、N、O 标准分区，H 标准分区（部分），大石坝J、K 标准分区（部分） 绿色空间结合自然地形的冲沟谷地设计。城市快速通道两侧和桥头绿化也是绿色开敞空间的重要组成 部分。规划在滨水地区形成连续的公共空间，引入混合使用的概念，安排各类休闲娱乐设施。规划范 文本 围内结合邻江坡地、冲沟河谷地等地势较低、坡度较大的地区安排高档居住用地，多为低层别墅，在 地势较高或片区结构中心的地带安排商住用地。 第一章 总则 第十条 规划区内土地使用性质分类和分类代号采用国标《城市用地分类与规划建设用地指标》（ＧＢＪ１３７ －９０）的规定。本规划用地性质一般划分至中类，配套公共服务设施划分至小类。 第一条 为加强和规范重庆市城市规划建设管理，有效控制观音桥M、N、O 标准分区，H 标准分区（部分），大 第十一条 地块控制指标包括地块用地性质、用地面积、容积率、建筑限高、建筑后退、绿地率、公共绿地面积 石坝J、K 标准分区（部分）用地的建设与开发，塑造北部城区新城市形象，特制定本规划文本。 和配套公共服务设施等强制性指标，以及建筑密度、居住户数、禁止开口路段等非强制性指标。规划 第二条 《重庆市江北区滨江地段控制性详细规划——观音桥M、N、O 标准分区，H 标准分区（部分），大石坝J、 区内的开发建设应符合规划控制指标的规定。见《附表三：地块控制指标一览表》 K 标准分区（部分）》是该分区内各类建设项目的指导性文件，规划范围内任何拆建、改建、扩建或新 第十二条 一般商业地块细分至1 公顷左右，商住地块细分至2—4 公顷，居住地块根据不同情况，如开发现状、 建项目，均应符合本规划的规定和要求。 自然边界、产权界限以及不同的开发模式，划分成大小不一的地块，以适应多样性的开发现实。规划 第三条 本规划由文本、规划图、分图图则和附件四部分组成。文本和图纸（包括规划图和图则）具有同等法律 细分后的地块可根据实际情况以及开发条件的不同，近一步细分，但细分地块应该有一定的限度，一 效力，两者应同时使用，不可分割。 般居住开发地块不应小于1 公顷。细分地块后应