设计任务书 - 江苏省建设工程招标网.PDF

设计任务书 一、项目概况 1、项目名称：新城名府 2、建设单位：江苏众安建设投资有限公司 3、建设地点：该项目位于宿迁市宿城新区，东至东海路，南至西楚 庄园围墙线，西至南海路，北至吉林路 4、占地面积：93.5亩 5、建设内容：住宅、商业 二、设计依据及设计标准 1、市规划局提供的规划设计要点及红线图 2、概念性规划设计 2、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合 国家、建设部及市有关设计标准及规定 3、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉 中有关的要求及甲方的其他要求 4、其他国家现行有关规范 三、主要经济技术指标 1、用地面积： 62361㎡ 2、总建筑面积： 110890㎡ 3、住宅建筑面积： 93580 ㎡ 4、沿街商业面积：17310㎡ 5、容 积 率： 1.78 6、建筑占地面积： 8210㎡ 7、建筑密度： 13.3 % 8、绿 地 率： 35 % 9、居住总户数 ：838 户 四、设计内容 1、建筑施工图设计：以建设单位提供的建筑方案为依据，进行施工 图设计（含户型、墙体、楼地面、内外墙及顶棚、门窗、屋面等项目 的建筑、结构、给排水、电气、暖通专业），图面达到现场施工深度。 2、配套方案设计：包括景观、绿化、道路、亮化、室外雨污管网、 水、电、室外消防、弱电通信、技防智能化、交通标志标线等项目的 设计方案文本。 3、配套施工图设计：包括景观、绿化、道路、亮化、室外雨污管网、 水、电、室外消防、弱电通信、技防智能化、交通标志标线等项目涉 及全部设计内容，以及设计文件审查期间、施工招标期间、施工期间、 竣工验收及后评价等各阶段的服务工作，并提交相应的设计文件（含 设计报告、图纸、清单、预算等设计文件的电子版本及有关技术资料）。 五、 制图要求及时间节点 1、施工图纸中各种做法、标注应清晰明确，不同种类的标注字体及 大小应相对一致 2、设计单位应向建设单位提供与正式图纸一致的电子文档三份，该 电子文档应按1:1比例绘制，不得只改动标注尺寸；图层应分层明确、 不得混淆，以便各专业图叠合对照 3、设计单位应在建筑方案报批后 30 个工作日内提供全套建筑施工 图蓝图 16 套、配套方案文本 16 套，配套方案报批后 15 个工作日内 提供配套方案施工图16套。 六、各专业设计成果要求 1、建筑专业 1.1 总图 1.1.1 总平面图 包括建筑布局、场地标高、道路、场地排水、竖向 设计、土石方平衡等。 1.1.2 各变标高处局部剖面图 1.1.3 管线综合图 1.2 住宅单体 1.2.1 各层平面图 1.2.2 厨房、卫生间放大平面图 1.2.3 空中花园两层高放大平面图 1.2.4 楼梯间放大平面图 1.2.5 各向立面图 1.2.6 立面放大图 1.2.7 排砖图 1.2.8 门、窗、幕墙分割详图 1.2.9 幕墙构造详图 1.2.10 特殊做法详图 1.2.11 主要剖面图 1.2.12 墙身剖面详图，包括墙地面交接、窗台、窗顶、特殊部位 构造、屋顶、女儿墙、机房等部位。 1.3 公建部分 1.3.1 各层平面图 1.3.2 卫生间放大图 1.3.3 楼梯放大图 1.3.4 各向立面图 1.3.5 立面放大图 1.3.6 排砖图 1.3.7 门、窗、幕墙分割详图 1.3.8 幕墙构造详图 1.3.9 特殊做法详图 1.3.10 主要剖面图 1.3.11 墙身剖面详图，包括墙地面交接、窗台、窗顶特殊部位构造、 屋顶、女儿墙、机房等部位。 1.3.12环境构筑物平、立、剖面图及详图 1.4 地下室 1.4.1 地下室平面图 1.4.2 地下室停车位布置图 1.4.3 地下室防火分区、防烟分区图 1.4.4 人防地下室平面图 1.4.5 地下室楼梯、坡道放大图 1.4.6 半地下室开敞面立面图 1.4.7 立面放大及排砖图特殊部位详图 1.4.8 主要剖面图 1.4.9 出地下室顶板构筑物立、剖面图 2结构专业 专业的设计成果应满足国家要