工程预决算及材料工艺学：第八章.pdfVIP

工程预决算与材料工艺学 第八章建筑装饰装修工程造价计算 第八章建筑装饰装修工程造价计 算 一、工程造价计算 n 主要是在计算出单位工程的分项工程工程量之后，根据国 家或地方的基础定额或综合定额，结合本地人工、材料、 机械的预算价格，计算出定额人工费、材料费、机械费之 和，进一步根据国家和地方的费用定额及造价计算程序算 出工程造价。 第八章建筑装饰装修工程造价计 算 1.建筑装饰装修工程费用由直接工程费、间接费、计划利润、 税金等四个部分组成。 (1) 直接 程费由直接费、其他直接费、现场经费组成。 1)直接费：主要包括： ①人工费；②材料费；③施工机械使用费。 第八章建筑装饰装修 程造价计算 2)其他直接费主要包括： ①冬雨季施工增加费； ②夜间施工增加费； ③二次搬运费； ④仪器仪表使用费； ⑤生产 具用具使用费； ⑥检验试验费； ⑦特殊 种培训费； ⑧工程定位复测、工程点交、场地清理等费用； ⑨特殊地区施工增加费。 第八章建筑装饰装修 程造价计算 3)现场经费：主要包括：①临时设施费；②现场管理费。 (2)间接费：由企业管理费、财务费用和其他费用组成。 (3) （计划）利润：指施 企业完成所承包工程获得的盈利。 (4)税金 ：指国家税法规定的应计入建筑装饰工程造价内的 营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 2. 《江苏省建筑装饰工程费用定额》 取费标准 第八章建筑装饰装修 程造价计算 n 该定额共分为一级、二级、三级和四级4个取费等级标准。 n 取费等级标准：由各市 程造价管理部门根据装饰企业的资质、规模、 信誉、企业管理水平等因素在 《江苏省施 取费标准证书》上核定。 n 利润取费标准：各装饰企业的利润取费基数同综合间接费的取费基 数，利润率标准为：一二级取费为3.5%，三四级取费为2.5%。 第八章建筑装饰装修 程造价计算 二、工程造价计算实例 n 例题：兹有一套三室两厅两卫住宅需要装饰装修。房间净高2.8米， 墙厚平均为240mm，相邻房间门口处不同材料或相同材料分界以墙 厚中间为界，进门入口处地板铺至内墙。 具体装饰装修工程任务： 1. 客厅、餐厅、走道、卧室铺竹木长条复合地板； 2.厨房、卫生间墙面用水泥砂浆贴全瓷墙面砖(墙面砖规格 200mm ×150mm); 其中，窗洞口侧面、顶面都贴80mm宽墙面 砖。 取费标准为：以直接费用为取费基数，综合间接费费率为10%，利润率费率 为3.5%，综合税率3.445%，试计算此装饰工程造价。 第八章建筑装饰装修 程造价计算 n 解： （1）根据装饰装修工程任务，参照 《全国统一建筑装饰装修工程消耗 量定额》列出分项子目名称。 序号 定额编号 分项名称 子目名称 备注 1 1-147 竹木地板 长条复合地板 铺在混凝土面上 2 2-148 面砖 面砖 （水泥砂浆黏 面砖周长 贴） 800mm以内 工程量计算 1）复合地板地面工程量 n 客厅：(4.5 - 0.24) X (5.1 - 0.24) + 0.12X 2.1 +0.12X （3-0.24 ） +0.12X （1.5-0.24 ）=21.44m2 n 餐厅：(3 -0.24) X （2.4-0.24 ）+ 0.12 X 0.8+0.12 X （3-0.24 ） =6.39m2 n 走道： （1.5-0.24) X （4.8-0.24 ）+3X0.12X0.9＋0.12 X 0. 8+0.12 X （1.5-0.24 ）= 6.32m2 n 卧室A ：(3.9-0.24) X (3.3-0.24) +0.12X0.8+0.12X0.9= 11. 40m2 n 卧室B：(3.6-0.24) X (3.3 -0.24)+0.12X0.9 = 10.39m2 n 卧室C：(3.6-0.24) X(3.3-0.24) +0.12X1.5 +0.12X0.9=10.57m2 n 总和：21.44+6.39 + 6.32+11.40+ 10.39 +10.