黄建筑师您好-高雄市建筑师公会.DOC

20130912 建管業務座談會提案 決議 提案一 102.7.1後技術規則修法將修正停車位之長度尺寸為550cm，然無障礙設施規範中行無障礙車位尚未同步修正停車位長度，仍為600cm，其前方之緩衝空間深度應依新規則為600cm，或可依舊規定為550cm。 此議題牽涉兩部分法規，技術規則第60條停車位長度為550cm及無障礙設施規範中無障礙車位停車位長度為600cm，目前仍依現行法規分別執行，但由公會收集案例建議中央修法。 提案二 高雄市綠建築自治條例中規定之雨水貯集設施（第14條）及雨水回收再利用設施（第15條），以及建築技術規則第4條之3規範之雨水貯集滯洪設施與第17章綠建築專章中規定之雨水回收再利用設施，其容量可否合併檢討，依較嚴格之容量標準設置之。 決議： 兩個法規均要去檢討後，再取較嚴格之容量標準設置之。 提案三 現行高雄市8米以上計劃道路依規定須留設3.9M法定騎樓地者，依高雄市建築管理自治條例第17條之規定除為依建築技術規則所定之高層建築物或實施都市計畫綜合設計之建築物外，退縮地之地面層不得設置圍牆或障礙物，此規定顯然與目前都設鼓勵開發案沿街面多綠化植栽之精神不符，若一般案件沿建築線退縮為無遮掩人行道（原合併前高雄市轄區），可否依高雄市建築管理自治條例第18條原高雄線轄區騎樓地綠化之規定設置綠化，或可依87.6.3高市工務建字第16375號函（詳附件）之函釋決議設置退縮騎樓地之綠化，以增進都市之景觀美化。 決議： 目前由建管處一課研擬高雄市建管自治條例修法中。現階段先由建管處一課與都設課溝通協調出共識。  提案四 有關建築基地位於實施容積管制地區，申請綜合設計開放空間，且已領得建造執照，不增加容積樓地板面積下擬辦理變更設計，需否再提預審小組審議乙案。 說明 參依高雄市政府工務局81.12.07八一高市工務建字第38262號函及內政部87.07.02台內營字第8772186號函。 依據高雄市政府工務局81.12.07八一高市工務建字第38262號函所示「經預審通過案件於變更時免再提預審範圍」規定：「……經預審通過案件，其中申請建造執照時，在開放空間擴大規模或建築物變更為較輕使用強度或其他小部份變更，不影響其公益性者免再提預審……（二）樓層數、總樓地板面積增加，未超過該案原核准之最大允建總樓地板面積，其增加輻度在百分之一以內或增加樓地板面積一○○平方公尺以內者。唯其日照仍應依規定檢討。……」，其所稱「總樓地板面積」得否參依內政部營建署87.07.02台內營字第8772186號函釋：「……。(二)不增加原核准總容積樓地板面積。 本提案已另提請102年9月10日建造執照預審小組初審會議，依初審會議紀錄結論辦理。 此結論請主辦單位再提複審委員會確認。 提案五 低污染之廠房申請建照執照需由建管處會經發局及環保局，本案至今時程已過了兩個月還沒有結果，業主很有意見，請問建管處有沒有改善之辦法。 決議： 廠房申請需會環保局等單位為議會決議，需遵行，但建管承辦單位應以明確簡潔的文字會辦相關單位，使相關單位也能明確表達意見，避免過多不相關的條文解釋及回應，延宕會辦的時程。 提案六 既有合法建築物，申請立體增建，有關無障礙設施...樓梯及廁所等設置之適用。 說明： 一、既有建築物於 81 年 9 月 3 日取得使用執照（81）高市工建築使字第 01479 號，地上三層。 既有建築物用途辦公室，依當時法規無須設置。且非屬既有公共建築物範圍，第 170 條。 三、今申請立體增建二層樓。變為地上五層建築面積及每層樓地板面積不變。 四、增建建築物之樓層均依「無障設施專章」設置。 五、既有建築物樓層如何設置？ 1、 既有樓梯之級高 18.18cm 及級深 25cm 與規定之尺寸差 2.18 公分及 1 公分。是否可依「替代改善作業程序及認定原則」，第十條第 (三)項辦理。除必要改善外。視為無須改善情況梯階之級高、級深 及平台中間設有階梯等結構體相關連者。一樓到三樓樓梯視同符合規定。 2、 依 102.06.19建管業務座談會提案會議記錄[提案五]，是否可 比照此提案既有樓梯可不修正。 3、 廁所設置得設於增建之第五層。第167條之3。因為在既有廁所改建有其困難且易漏水。 決議： 一、既有樓梯可參考「102.01.01既有公共建築物無障礙設施替代改善計畫作業程序及認定原則」，第十條 第三項 樓梯：第5款.無須改善情況之 (３) 連續樓梯往上之梯級須退一步等無須改善。但內側扶手轉彎處仍須順平。 (４) 梯階之級高、級深及平臺中間設有梯階等結構體相關者。 二、新建四、五樓之樓梯則必須依102.01.01建築物無障礙設施設計規範設計。 三、衛生設備部分則需先依技術規則設備篇第37條檢討數量後，再搭配設計施工篇第十章