西安某地产项目报建流程摘要.pdfVIP

西安某建设项目审批报建业务流程 建设项目环境评价审批 核发《建设项目选址意见书》 建设项目用地定点审批 建设项目环境评价审批 建设项目环境评价审批 核发《建设用地规划许可证》 总平面审批 核发国有土地使用证 征地成果、征地现场勘查 总图消防、人防审查 定验线 施工图审查 核发《建设工程规划许可证》 施工图人防、消防审查 建设项目工程报建 施工图设计文件审查 质监申报 建设项目招标 监理备案 核发《建设工程施工许可证》 建筑工程节能验收 预测 预售许可证 1 1、2 月份 一、核发《建设用地规划许可证》 所需提交文件： 西安市勘察测绘院征地成果表原件 1份 （盖有“报规划局”章）、控规。 3 月份 二、总平面审批 所需提交资料： 1、建设工程规划许可申请表 （建筑工程）、申请书、法人委托书、被委托人身份证复印 件 2、《国有土地使用证》原件和复印件各1份（核对后留复印件）； 3、核发的项目规划设计条件原件及复印件各 1 份（核对后留复印件），或已批准修建性 详细规划原件1份； 4、规划方案图，包括：总平面图，设计说明，单体各层平面图及单体立面、剖面，人防 设计方案，单体渲染图（效果图），鸟瞰图。所有方案、施工蓝图应装订成册 （A4 或 A3 幅面）两套 4 月份 所需费用：13 万元 三、征地成果、征地现场勘查、定验线 所需提交资料： 1、勘查测绘院制式表格（申请书）； 2、规划局委托书。 5 月份 所需费用：6.5 万元 四、核发《建设工程规划许可证》 所需提交资料： 1、《定、验线单》（1份原件，2 份复印件）； 2、扩初审查批复（15000 平方米以上的建筑）； 3、单体施工图蓝图（平、立、剖）各 3份。 五、施工图人防、消防审批 所需提交资料：（5 月一日之前提供） 施工图蓝图一份 6 月份 六、建设项目工程报建 所需提交资料： 1、委托书； 2、被委托人身份证； 3、建设单位营业执照； 4、项目立项文件或入区批复； 2 5、加盖《建筑工程审核章》总平图一份； 6、《建设工程项目报建表》2 份。 七、施工图设计文件审查 所需提交资料：（工程上自行办理） 见附件 八、建设项目质量安全监督申报备案 所需提交资料：（6 月1 日之前提供） 1、总平图一份； 2、建设工程规划许可证； 3、建设、施工、监理、设计、勘查单位项目法人及有关管理人员证明（原件）； 4、施工、监理单位中标通知书及施工、监理合同； 5、施工图温见审查合格书、建筑节能专项审查意见书及施工图审查备案登记表； 6、经审查的施工图 （1份原件）； 7、劳务用工协议、劳务人员花名册、务工人员个人劳动合同； 九、监理备案 所需提交资料： 1、西安区级建筑工程